Расположенный в живописной Бртонигле, этот исключительный объект недвижимости, сочетающий в себе гостиничный и жилой комплекс, предлагает редкую инвестиционную возможность в хорошо зарекомендовавшем себя бизнесе со значительным потенциалом роста. Расположенный в одном из самых красивых муниципалитетов Истрии, известном своими гастрономическими и винными маршрутами, он обеспечивает идеальную основу для жизни и коммерции. Комплекс занимает 705 м2 общей площади на первом этаже и двух верхних уровнях, предлагая разнообразные возможности.

Основной частью объекта является процветающий ресторан, любимый как местными жителями, так и туристами, вместимостью 150 человек. Пространство предлагает закрытый обеденный зал с камином и просторную террасу для наслаждения истрийским климатом. Профессиональная кухня, бар, вместительные складские помещения, туалеты и четыре дополнительных складских помещения обеспечивают бесперебойную работу. Его деревенский декор, дополненный тремя каминами, добавляет очаровательной атмосфере.

На первом и втором этажах расположены две просторные квартиры, каждая площадью 76 м2. Состоящие из четырех комнат, они включают в себя три спальни, гостиную с кухней и ванную комнату, обеспечивая идеальное размещение. В отдельном приложении расположены три элегантно обставленных номера, получившие категорию "три звезды", каждый с собственной ванной комнатой, предназначенные для краткосрочной аренды, предлагая отличный пассивный доход.

Комплекс также включает в себя частный сад площадью 180 м2, классифицированный как участок под застройку, предоставляющий возможности для дальнейшего строительства или создания зеленого оазиса. Хотя часть недвижимости остается незастроенной, это представляет собой невероятный потенциал для увеличения ее стоимости за счет модернизации. Эта инвестиция обещает стабильный доход и значительный прирост капитала в самом сердце Истрии, сочетая в себе налаженный бизнес, жилые единицы и дополнительные помещения.