Umiestnený v malebnej Brtonigle, tento výnimočný pohostinský a obytný objekt ponúka zriedkavú investičnú príležitosť v dobre zavedenom podniku so značným potenciálom rastu. Nachádza sa v jednej z najkrajších istrijských obcí, známej gastronómiou a vínnymi cestami, a poskytuje ideálny základ pre život a obchod. Komplex sa rozprestiera na hrubej ploche 705 m2 na prízemí a dvoch horných podlažiach a ponúka rôznorodé možnosti.

Jadrom nehnuteľnosti je prosperujúca reštaurácia, obľúbená medzi miestnymi obyvateľmi aj turistami, s kapacitou 150 hostí. Priestor ponúka uzavretú jedáleň s krbom a priestrannú terasu, kde si môžete vychutnať istrijskú klímu. Profesionálna kuchyňa, bar, dostatočné skladovacie priestory, toalety a štyri ďalšie skladové priestory zaisťujú bezproblémovú prevádzku. Jeho rustikálny dekor, umocnený tromi krbmi, prispieva k očarujúcej atmosfére.

Na prvom a druhom poschodí ponúka nehnuteľnosť dva priestranné apartmány, každý s rozlohou 76 m2. Konfigurované ako štvorizbové jednotky, pozostávajú z troch spální, obývacej izby s kuchyňou a kúpeľne, ktoré poskytujú ideálne ubytovanie. V samostatnom prístavku sa nachádzajú tri elegantne zariadené, trojhviezdičkové izby, každá s vlastnou kúpeľňou, určené na krátkodobé prenájmy, ktoré ponúkajú vynikajúci pasívny príjem.

Súčasťou komplexu je aj súkromná záhrada s rozlohou 180 m2, klasifikovaná ako stavebný pozemok, ktorá predstavuje príležitosti pre ďalšiu výstavbu alebo rozvoj zelenej oázy. Hoci časť nehnuteľnosti zostáva nezastavaná, predstavuje to neuveriteľný potenciál pre zvýšenie jej hodnoty prostredníctvom modernizácie. Táto investícia sľubuje stabilný príjem a významné kapitálové zisky v srdci Istrie, spájajúc zavedený podnik, obytné jednotky a ďalšie ubytovanie.