Aninhada na pitoresca Brtonigla, esta propriedade excecional de hospitalidade e residencial oferece uma rara oportunidade de investimento num negócio bem estabelecido com significativo potencial de crescimento. Localizada num dos municípios mais bonitos da Ístria, conhecido pela gastronomia e rotas de vinho, proporciona uma base ideal para viver e comercializar. O complexo abrange 705 m2 de área bruta no rés-do-chão e em dois pisos superiores, oferecendo diversas possibilidades.

O núcleo da propriedade apresenta um restaurante próspero, um favorito local e turístico, com capacidade para 150 pessoas. O espaço oferece um salão de jantar fechado com lareira e um terraço espaçoso para desfrutar do clima da Ístria. Uma cozinha profissional, bar, amplo armazenamento, casas de banho e quatro salas de armazenamento adicionais garantem uma operação perfeita. A sua decoração rústica, realçada por três lareiras, contribui para o ambiente encantador.

No primeiro e segundo andar, a propriedade oferece dois apartamentos espaçosos, cada um com 76 m2. Configurados como unidades de quatro quartos, dispõem de três quartos, uma sala de estar com cozinha e uma casa de banho, proporcionando um alojamento ideal. Num anexo separado, três quartos elegantemente mobilados, categorizados como de três estrelas, cada um com casa de banho privativa, são dedicados ao aluguer de curta duração, oferecendo um excelente rendimento passivo.

O complexo também inclui um jardim privado de 180 m2, classificado como terreno para construção, apresentando oportunidades para construção adicional ou desenvolvimento de um oásis verde. Embora parte da propriedade permaneça por desenvolver, isso representa um potencial incrível para aumentar o seu valor através da modernização. Este investimento promete um rendimento estável e ganhos de capital significativos no coração da Ístria, combinando um negócio estabelecido, unidades residenciais e alojamento adicional.