Ubicada en la pintoresca Brtonigla, esta excepcional propiedad residencial y de hostelería ofrece una rara oportunidad de inversión en un negocio bien establecido con un potencial de crecimiento significativo. Situada en uno de los municipios más bellos de Istria, conocido por su gastronomía y rutas del vino, proporciona una base ideal para la vida y el comercio. El complejo abarca 705 m2 de superficie bruta en la planta baja y dos niveles superiores, ofreciendo diversas posibilidades.

El corazón de la propiedad es un próspero restaurante, un favorito local y turístico, con capacidad para 150 comensales. El espacio ofrece un comedor cerrado con chimenea y una amplia terraza para disfrutar del clima de Istria. Una cocina profesional, bar, amplio espacio de almacenamiento, aseos y cuatro salas de almacenamiento adicionales garantizan un funcionamiento perfecto. Su decoración rústica, realzada por tres chimeneas, se suma al ambiente encantador.

En el primer y segundo piso, la propiedad ofrece dos amplios apartamentos, cada uno de 76 m2. Configurados como unidades de cuatro habitaciones, cuentan con tres dormitorios, un salón con cocina y un baño, proporcionando un alojamiento ideal. En un anexo independiente, tres habitaciones elegantemente amuebladas y categorizadas de tres estrellas, cada una con baño privado, están dedicadas al alquiler a corto plazo, ofreciendo excelentes ingresos pasivos.

El complejo también incluye un jardín privado de 180 m2, clasificado como terreno edificable, que presenta oportunidades para una mayor construcción o el desarrollo de un oasis verde. Aunque parte de la propiedad permanece sin desarrollar, esto representa un potencial increíble para aumentar su valor mediante la modernización. Esta inversión promete ingresos estables y ganancias de capital significativas en el corazón de Istria, combinando un negocio establecido, unidades residenciales y alojamiento adicional.