Beliggende i maleriske Brtonigla tilbyder denne enestående hospitality- og boligejendom en sjælden investeringsmulighed i en veletableret virksomhed med betydeligt vækstpotentiale. Beliggende i en af Istriens smukkeste kommuner, kendt for gastronomi og vinruter, giver det et ideelt fundament for både bolig og erhverv. Komplekset spænder over 705 m2 bruttoareal fordelt på stueetagen og to øverste etager, hvilket giver forskellige muligheder.

Ejendommens kerne er en blomstrende restaurant, en lokal og turistfavorit, med en kapacitet til 150 gæster. Lokalerne tilbyder en lukket spisesal med pejs og en rummelig terrasse til at nyde det istriske klima. Et professionelt køkken, bar, rigelig opbevaring, toiletter og fire yderligere opbevaringsrum sikrer problemfri drift. Den rustikke indretning, forstærket af tre pejse, bidrager til den charmerende atmosfære.

På første og anden sal tilbyder ejendommen to rummelige lejligheder, hver på 76 m2. Konfigureret som fireværelsesenheder, har de tre soveværelser, en stue med køkken og et badeværelse, hvilket giver ideel indkvartering. I et separat anneks er tre elegant møblerede, tre-stjernede kategoriserede soveværelser, hver med eget badeværelse, dedikeret til korttidsudlejning, hvilket giver fremragende passiv indkomst.

Komplekset inkluderer også en privat have på 180 m2, klassificeret som en byggegrund, hvilket giver muligheder for yderligere byggeri eller udvikling af en grøn oase. Selvom en del af ejendommen forbliver uudviklet, repræsenterer dette et utroligt potentiale for at øge dens værdi gennem modernisering. Denne investering lover stabil indkomst og betydelige kapitalgevinster i hjertet af Istrien, der kombinerer en etableret virksomhed, boligenheder og yderligere indkvartering.