Ta izjemna gostinska in stanovanjska nepremičnina, ki se nahaja v slikoviti Brtonigli, ponuja redko naložbeno priložnost v dobro uveljavljenem podjetju z velikim potencialom za rast. Nahaja se v eni najlepših istrskih občin, znani po gastronomiji in vinskih cestah, in zagotavlja idealno osnovo za življenje in poslovanje. Kompleks se razprostira na 705 m2 bruto površine v pritličju in dveh zgornjih nadstropjih, kar ponuja raznolike možnosti.

V osrčju nepremičnine se nahaja uspešna restavracija, priljubljena med domačini in turisti, s kapaciteto 150 gostov. Prostor ponuja zaprto jedilnico s kaminom in prostorno teraso za uživanje v istrskem podnebju. Profesionalna kuhinja, bar, veliko prostora za shranjevanje, sanitarije in štiri dodatne shrambe zagotavljajo nemoteno delovanje. Njegova rustikalna oprema, obogatena s tremi kamini, prispeva k očarljivemu vzdušju.

V prvem in drugem nadstropju nepremičnina ponuja dve prostorni stanovanji, vsako po 76 m2. Razporejeni kot štirisobni enoti, imajo tri spalnice, dnevno sobo s kuhinjo in kopalnico, kar zagotavlja idealno namestitev. V ločenem prizidku so tri elegantno opremljene sobe s tremi zvezdicami, vsaka z lastno kopalnico, namenjene kratkoročnim najemom, kar ponuja odličen pasivni dohodek.

Kompleks vključuje tudi zasebni vrt v velikosti 180 m2, ki je klasificiran kot zazidljivo zemljišče in predstavlja priložnosti za nadaljnjo gradnjo ali razvoj zelene oaze. Čeprav del nepremičnine ostaja nerazvit, to predstavlja neverjeten potencial za povečanje njene vrednosti z modernizacijo. Ta naložba obljublja stabilen dohodek in znatne kapitalske dobičke v osrčju Istre, združuje uveljavljeno podjetje, stanovanjske enote in dodatne nastanitvene zmogljivosti.