U srcu pitoreskne Brtonigle, ovaj izniman ugostiteljsko-stambeni objekt predstavlja rijetku priliku za investiciju u dobro uhodani posao s ogromnim potencijalom rasta. Smješten u jednoj od najljepših istarskih općina, poznatoj po gastronomiji i vinskim cestama, objekt pruža idealnu podlogu za život i poslovanje. Kompleks se prostire na impresivnih 705 m2 bruto površine, obuhvaćajući prizemlje i dva kata, te nudi raznolike mogućnosti.

Glavni dio nekretnine čini uhodani restoran, omiljen među lokalnim stanovništvom i turistima, s kapacitetom od 150 sjedećih mjesta. Elegantno uređen prostor uključuje zatvorenu salu s kaminom i prostranu terasu za uživanje u istarskoj klimi. Restoran je opremljen profesionalnom kuhinjom, šankom za pića, skladištem, sanitarnim čvorovima i četiri dodatna spremišta, osiguravajući besprijekoran rad. Rustikalno uređenje i tri kamina doprinose šarmantnoj atmosferi.

Na prvom i drugom katu objekta smještena su dva prostrana stana, svaki površine 76 m2. Konfigurirani kao četverosobni, sastoje se od tri spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom te kupaonice, pružajući idealan smještaj. U odvojenom aneksu nalaze se tri elegantno uređene spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, kategorizirane s tri zvjezdice i namijenjene kratkoročnom iznajmljivanju, nudeći izvrstan pasivni prihod.

Cjelokupni kompleks obuhvaća i privatni vrt površine 180 m2, u naravi građevinsko zemljište, otvarajući mogućnost za daljnju izgradnju ili uređenje zelene oaze. Iako je dio objekta neuređen, to predstavlja nevjerojatan potencijal za dizanje vrijednosti kroz modernizaciju. Riječ je o investiciji koja obećava stabilan prihod i značajan kapitalni dobitak u srcu Istre, nudeći spoj uhodanog posla, stambenih jedinica i dodatnog smještaja.