Istria, Tinjan - Działka budowlana i rolna z infrastrukturą i możliwością dodatkowej urbanizacji

Na sprzedaż atrakcyjna działka o łącznej powierzchni 4 557 m², położona w spokojnej części gminy Tinjan, oferująca piękne widoki na okoliczną przyrodę.

Nieruchomość składa się z:

• Działka budowlana: 2 000 m² w obrębie obszaru zurbanizowanego osady

• Działka rolna: 2 557 m² bezpośrednio przylegająca do działki budowlanej

Infrastruktura:

• Przyłącza elektryczne i wodne znajdują się na działce

• Dojazd zapewniony utrzymywaną drogą wzdłuż nieruchomości

Możliwość rozbudowy:
Nowy właściciel może złożyć wniosek do Gminy Tinjan do 1 marca 2026 r. o zurbanizowanie dodatkowych 1 000 m² gruntów rolnych, co dodatkowo zwiększy potencjał przyszłego rozwoju.

Zalety:

• Spokojna i zielona lokalizacja idealna do budowy domu rodzinnego, willi lub domu wakacyjnego

• Blisko wszystkich niezbędnych udogodnień i głównych szlaków komunikacyjnych

• Infrastruktura i droga dojazdowa już na miejscu

• Doskonały stosunek gruntów budowlanych do rolnych

Współczynnik zabudowy: 0,30%

Na gruntach rolnych poza strefą budowlaną osady dopuszczalne są budynki do podstawowej produkcji rolnej na terenach oznaczonych jako cenne grunty orne (P2) i inne grunty orne (P3).
Budownictwo mieszkaniowe na terenach oznaczonych jako P2 na ogół nie jest dozwolone, z wyjątkiem przypadków, gdy służy celom rolniczym lub turystyki wiejskiej.

Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną lub idealną lokalizację do budowy prywatnej posiadłości w sercu Istrii.

Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie, prosimy o kontakt.