Ístria, Tinjan - Terreno Edificável e Agrícola com Infraestrutura e Possibilidade de Urbanização Adicional

À venda, um atraente terreno com uma área total de 4.557 m², localizado em uma área tranquila do município de Tinjan, oferecendo belas vistas da natureza circundante.

A propriedade consiste em:

• Terreno edificável: 2.000 m² dentro da área urbanizada do assentamento

• Terreno agrícola: 2.557 m² adjacente diretamente ao terreno edificável

Infraestrutura:

• Conexões de eletricidade e água localizadas no terreno

• Acesso fornecido por uma estrada mantida ao longo da propriedade

Possibilidade de expansão:
O novo proprietário pode apresentar um pedido ao Município de Tinjan até 1º de março de 2026, para urbanizar mais 1.000 m² de terreno agrícola, aumentando ainda mais o potencial para desenvolvimento futuro.

Vantagens:

• Localização tranquila e verde ideal para construir uma casa de família, vila ou casa de férias

• Próximo de todas as comodidades essenciais e principais rotas de tráfego

• Infraestrutura e estrada de acesso já instaladas

• Excelente proporção de terreno edificável para terreno agrícola

Coeficiente de construção: 0,30%

Em terrenos agrícolas fora da zona de construção do assentamento, edifícios para produção agrícola primária são permitidos em áreas designadas como terras aráveis valiosas (P2) e outras terras aráveis (P3).
A construção residencial em terrenos marcados como P2 geralmente não é permitida, exceto quando serve a um propósito agrícola ou de turismo rural.

Esta propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento ou o local perfeito para construir uma propriedade privada no coração da Ístria.

Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em nos contatar.