Istra, Tinjan - građevinsko i poljoprivredno zemljište s infrastrukturom i mogućnošću dodatne urbanizacije

Na prodaju atraktivno zemljište ukupne površine 4.557 m², smješteno u mirnom dijelu općine Tinjan, s prekrasnim pogledom na okolnu prirodu.

Zemljište se sastoji od:

• Građevinskog dijela površine 2000 m², unutar urbaniziranog područja naselja

• Poljoprivrednog dijela površine 2.557 m², koji se nadovezuje na građevinski dio

Infrastruktura:

• Struja i voda nalaze se na samoj parceli

• Pristup osiguran uređenim putem uz zemljište

Mogućnost proširenja: Novi vlasnik može do 1. ožujka 2026. godine podnijeti zahtjev Općini Tinjan za urbanizaciju dodatnih 1.000 m² poljoprivrednog zemljišta, čime se povećava potencijal za buduću gradnju.

Prednosti:

• Mirna i zelena lokacija idealna za gradnju obiteljske kuće, vile ili kuća za odmor

• Blizina svih osnovnih sadržaja i prometnih pravaca

• Postavljena infrastruktura i pristupni put

• Odličan omjer građevinskog i poljoprivrednog dijela

• Koeficijentom izgrađenosti 0,30%

• Na poljoprivrednim površinama izvan građevinskog područja naselja dozvoljene su građevine za primarnu poljoprivrednu proizvodnju na površinama označenim kao vrijedno obradivo tlo (P2) i ostala obradiva tla (P3), van građevinskog područja s namjenom P2 - stambena izgradnja nije standardno dopuštena osim u funkciji poljoprivrede/seoskog gospodarstva.

Ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za investiciju ili izgradnju privatne nekretnine u srcu Istre.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko obilaska, slobodno nas kontaktirajte.