Istria, Tinjan - Terreno Edificable y Agrícola con Infraestructura y Posibilidad de Urbanización Adicional

Se vende un atractivo terreno con una superficie total de 4.557 m², ubicado en una zona tranquila del municipio de Tinjan, que ofrece hermosas vistas de la naturaleza circundante.

La propiedad consta de:

• Terreno edificable: 2.000 m² dentro del área urbanizada del asentamiento

• Terreno agrícola: 2.557 m² directamente contiguo al terreno edificable

Infraestructura:

• Las conexiones de electricidad y agua se encuentran en el terreno

• Acceso proporcionado por una carretera mantenida a lo largo de la propiedad

Posibilidad de expansión:
El nuevo propietario puede presentar una solicitud al Municipio de Tinjan antes del 1 de marzo de 2026 para urbanizar 1.000 m² adicionales de terreno agrícola, lo que aumentará aún más el potencial para el desarrollo futuro.

Ventajas:

• Ubicación tranquila y verde ideal para construir una casa familiar, villa o casa de vacaciones

• Cerca de todos los servicios esenciales y las principales rutas de tráfico

• Infraestructura y camino de acceso ya instalados

• Excelente relación entre terreno edificable y agrícola

Coeficiente de edificación: 0.30%

En terrenos agrícolas fuera de la zona de construcción del asentamiento, se permiten edificios para la producción agrícola primaria en áreas designadas como tierra cultivable valiosa (P2) y otras tierras cultivables (P3).
La construcción residencial en terrenos marcados como P2 generalmente no está permitida, excepto cuando sirve un propósito agrícola o de turismo rural.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión o la ubicación perfecta para construir una finca privada en el corazón de Istria.

Para obtener más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.