Istrie, Tinjan - Stavební a zemědělská půda s infrastrukturou a možností další urbanizace

Na prodej je atraktivní pozemek o celkové rozloze 4 557 m², nacházející se v klidné části obce Tinjan, s krásným výhledem na okolní přírodu.

Nemovitost se skládá z:

• Stavební pozemek: 2 000 m² v urbanizované oblasti obce

• Zemědělská půda: 2 557 m² přímo sousedící se stavebním pozemkem

Infrastruktura:

• Přípojky elektřiny a vody se nacházejí na pozemku

• Přístup zajištěn udržovanou silnicí podél pozemku

Možnost rozšíření:
Nový majitel může do 1. března 2026 podat žádost obci Tinjan o urbanizaci dalších 1 000 m² zemědělské půdy, čímž se dále zvýší potenciál pro budoucí rozvoj.

Výhody:

• Klidná a zelená lokalita ideální pro stavbu rodinného domu, vily nebo rekreačního domu

• Blízko veškeré potřebné občanské vybavenosti a hlavních dopravních tras

• Infrastruktura a příjezdová cesta již na místě

• Výborný poměr stavební a zemědělské půdy

Stavební koeficient: 0,30 %

Na zemědělské půdě mimo stavební zónu obce jsou povoleny stavby pro primární zemědělskou produkci na plochách označených jako cenná orná půda (P2) a ostatní orná půda (P3).
Rezidenční výstavba na pozemcích označených jako P2 není obecně povolena, s výjimkou případů, kdy slouží zemědělskému účelu nebo venkovskému cestovnímu ruchu.

Tato nemovitost představuje vynikající investiční příležitost nebo ideální místo pro výstavbu soukromého sídla v srdci Istrie.

Pro více informací nebo pro sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.