Istria, Tinjan - Rakennus- ja maatalousmaa infrastruktuurilla ja mahdollisuudella lisäkaavoitukseen

Myydään houkutteleva maa-alue, jonka kokonaispinta-ala on 4 557 m², ja joka sijaitsee rauhallisessa osassa Tinjanin kuntaa tarjoten kauniit näkymät ympäröivään luontoon.

Kiinteistö koostuu:

• Rakennusmaa: 2 000 m² asemakaavoitetulla alueella

• Maatalousmaa: 2 557 m² välittömästi rakennusmaan vieressä

Infrastruktuuri:

• Sähkö- ja vesiliittymät sijaitsevat tontilla

• Pääsy kiinteistölle on järjestetty hyvin hoidetun tien kautta

Laajennusmahdollisuus:
Uusi omistaja voi tehdä Tinjanin kunnalle hakemuksen 1. maaliskuuta 2026 mennessä lisämaan kaavoittamiseksi rakennusmaaksi 1 000 m² verran, mikä lisää edelleen tulevan kehityksen potentiaalia.

Edut:

• Rauhallinen ja vehreä sijainti, ihanteellinen perheasunnon, huvilan tai lomatalon rakentamiseen

• Lähellä kaikkia olennaisia palveluita ja pääliikenneväyliä

• Infrastruktuuri ja kulkutie jo olemassa

• Erinomainen rakennusmaan ja maatalousmaan suhde

Rakennuskerroin: 0,30 %

Maatalousmaalla, joka on kylän rakennusalueen ulkopuolella, rakennukset ensisijaista maataloustuotantoa varten ovat sallittuja alueilla, jotka on merkitty arvokkaaksi viljelysmaaksi (P2) ja muuksi viljelysmaaksi (P3).
Asuinrakentaminen maalle, joka on merkitty P2:ksi, ei yleensä ole sallittua, paitsi jos se palvelee maatalouden tai maaseutumatkailun tarkoitusta.

Tämä kiinteistö on erinomainen sijoitusmahdollisuus tai täydellinen paikka oman yksityisen tilan rakentamiseen Istrian sydämessä.

Jos haluat lisätietoja tai järjestää esittelyn, ota rohkeasti yhteyttä.