Istrië, Tinjan - Bouw- en landbouwgrond met infrastructuur en de mogelijkheid tot verdere verstedelijking

Te koop is een aantrekkelijk perceel grond met een totale oppervlakte van 4.557 m², gelegen in een rustig deel van de gemeente Tinjan, met een prachtig uitzicht op de omliggende natuur.

Het eigendom bestaat uit:

• Bouwgrond: 2.000 m² binnen het bebouwde gebied van de nederzetting

• Landbouwgrond: 2.557 m² direct grenzend aan het bouwperceel

Infrastructuur:

• Elektriciteits- en wateraansluitingen bevinden zich op het perceel

• Toegang via een onderhouden weg langs het eigendom

Mogelijkheid tot uitbreiding:
De nieuwe eigenaar kan tot 1 maart 2026 een verzoek indienen bij de gemeente Tinjan om nog eens 1.000 m² landbouwgrond te urbaniseren, waardoor het potentieel voor toekomstige ontwikkeling verder toeneemt.

Voordelen:

• Rustige en groene locatie, ideaal voor de bouw van een gezinswoning, villa of vakantiehuis

• Dichtbij alle essentiële voorzieningen en belangrijke verkeersroutes

• Infrastructuur en toegangsweg reeds aanwezig

• Uitstekende verhouding tussen bouw- en landbouwgrond

Bouwcoëfficiënt: 0,30%

Op landbouwgrond buiten de bouwzone van de nederzetting zijn gebouwen voor primaire landbouwproductie toegestaan op gebieden die zijn aangewezen als waardevolle akkergrond (P2) en andere akkergrond (P3).
Woningbouw op grond die als P2 is gemarkeerd, is over het algemeen niet toegestaan, behalve wanneer deze een agrarisch of plattelandstoeristisch doel dient.

Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investeringsmogelijkheid of de perfecte locatie voor de bouw van een privélandgoed in het hart van Istrië.

Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.