Istria, Tinjan - Stavebný a poľnohospodársky pozemok s infraštruktúrou a možnosťou dodatočnej urbanizácie

Na predaj je atraktívny pozemok s celkovou rozlohou 4 557 m², ktorý sa nachádza v pokojnej časti obce Tinjan a ponúka nádherný výhľad na okolitú prírodu.

Nehnuteľnosť pozostáva z:

• Stavebný pozemok: 2 000 m² v urbanizovanej oblasti osady

• Poľnohospodársky pozemok: 2 557 m² priamo susediaci so stavebným pozemkom

Infraštruktúra:

• Elektrické a vodovodné prípojky sa nachádzajú na pozemku

• Prístup zabezpečený udržiavanou cestou pozdĺž nehnuteľnosti

Možnosť rozšírenia:
Nový vlastník môže do 1. marca 2026 podať žiadosť na obec Tinjan o urbanizáciu ďalších 1 000 m² poľnohospodárskej pôdy, čím sa ďalej zvýši potenciál pre budúci rozvoj.

Výhody:

• Pokojná a zelená lokalita ideálna na výstavbu rodinného domu, vily alebo rekreačného domu

• Blízko všetkej potrebnej občianskej vybavenosti a hlavných dopravných trás

• Infraštruktúra a prístupová cesta už na mieste

• Vynikajúci pomer stavebnej a poľnohospodárskej pôdy

Koeficient zastavanosti: 0,30 %

Na poľnohospodárskej pôde mimo stavebnej zóny osady sú povolené stavby pre prvovýrobu poľnohospodárstva na plochách označených ako hodnotná orná pôda (P2) a iná orná pôda (P3).
Rezidenčná výstavba na pozemkoch označených ako P2 nie je vo všeobecnosti povolená, s výnimkou prípadov, keď slúži na poľnohospodárske alebo vidiecke turistické účely.

Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť alebo ideálnu lokalitu na výstavbu súkromného sídla v srdci Istrie.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.