Истрия, Тиньян - Земельный участок под застройку и сельскохозяйственный участок с инфраструктурой и возможностью дополнительной урбанизации

Продается привлекательный земельный участок общей площадью 4 557 м², расположенный в тихой части муниципалитета Тиньян, с прекрасным видом на окружающую природу.

Недвижимость состоит из:

• Земельный участок под застройку: 2 000 м² в урбанизированной зоне поселения

• Сельскохозяйственный участок: 2 557 м² непосредственно примыкает к участку под застройку

Инфраструктура:

• Электричество и водопровод расположены на участке

• Доступ обеспечивается ухоженной дорогой вдоль участка

Возможность расширения:
Новый владелец может подать запрос в муниципалитет Тиньян до 1 марта 2026 года на урбанизацию дополнительного 1 000 м² сельскохозяйственной земли, что еще больше увеличивает потенциал для будущего развития.

Преимущества:

• Тихое и зеленое место, идеально подходящее для строительства семейного дома, виллы или дома для отдыха

• Близко ко всем необходимым удобствам и основным транспортным магистралям

• Инфраструктура и подъездная дорога уже есть

• Отличное соотношение земли под застройку и сельскохозяйственной земли

Коэффициент застройки: 0.30%

На сельскохозяйственных землях за пределами строительной зоны поселения разрешено строительство зданий для первичного сельскохозяйственного производства на территориях, обозначенных как ценные пахотные земли (P2) и другие пахотные земли (P3).
Жилищное строительство на землях, обозначенных как P2, обычно не разрешается, за исключением случаев, когда оно служит сельскохозяйственным или сельским туристическим целям.

Эта недвижимость представляет собой отличную инвестиционную возможность или идеальное место для строительства частного поместья в самом сердце Истрии.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.