Istria, Tinjan - Terreno edificabile e agricolo con infrastrutture e possibilità di ulteriore urbanizzazione

In vendita un attraente terreno con una superficie totale di 4.557 m², situato in una zona tranquilla del comune di Tinjan, che offre una splendida vista sulla natura circostante.

La proprietà è composta da:

• Terreno edificabile: 2.000 m² all'interno dell'area urbanizzata dell'insediamento

• Terreno agricolo: 2.557 m² direttamente adiacente al terreno edificabile

Infrastrutture:

• Allacciamenti di elettricità e acqua situati sul terreno

• Accesso garantito da una strada ben tenuta lungo la proprietà

Possibilità di espansione:
Il nuovo proprietario può presentare una richiesta al Comune di Tinjan entro il 1° marzo 2026 per urbanizzare ulteriori 1.000 m² di terreno agricolo, aumentando ulteriormente il potenziale per sviluppi futuri.

Vantaggi:

• Posizione tranquilla e verde ideale per la costruzione di una casa unifamiliare, villa o casa vacanze

• Vicino a tutti i servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione

• Infrastrutture e strada di accesso già esistenti

• Ottimo rapporto tra terreno edificabile e agricolo

Coefficiente di edificabilità: 0,30%

Sui terreni agricoli al di fuori della zona edificabile dell'insediamento, sono consentiti edifici per la produzione agricola primaria su aree designate come terreni arabili di pregio (P2) e altri terreni arabili (P3).
La costruzione residenziale su terreni contrassegnati come P2 non è generalmente consentita, tranne quando serve a uno scopo agricolo o di turismo rurale.

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento o il luogo perfetto per costruire una tenuta privata nel cuore dell'Istria.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.