Istria, Tinjan - Bygge- og landbruksland med infrastruktur og mulighet for ytterligere urbanisering

Til salgs er en attraktiv tomt med et totalt areal på 4 557 m², beliggende i en fredelig del av Tinjan kommune, med vakker utsikt over den omkringliggende naturen.

Eiendommen består av:

• Byggeland: 2 000 m² innenfor det urbaniserte området av bebyggelsen

• Landbruksland: 2 557 m² som ligger rett ved byggetomten

Infrastruktur:

• Elektrisitets- og vanntilkoblinger finnes på tomten

• Adkomst via en vedlikeholdt vei langs eiendommen

Mulighet for utvidelse:
Den nye eieren kan sende inn en forespørsel til Tinjan kommune innen 1. mars 2026 om å urbanisere ytterligere 1 000 m² landbruksland, noe som ytterligere øker potensialet for fremtidig utvikling.

Fordeler:

• Fredelig og grønn beliggenhet ideell for bygging av enebolig, villa eller feriehus

• Nær alle viktige fasiliteter og hovedtrafikkårer

• Infrastruktur og adkomstvei allerede på plass

• Utmerket forhold mellom bygge- og landbruksland

Byggekoeffisient: 0.30%

På landbruksland utenfor bebyggelsens byggeområde er bygninger for primær landbruksproduksjon tillatt på områder som er betegnet som verdifullt dyrkbart land (P2) og annet dyrkbart land (P3).
Boligbygging på land merket som P2 er generelt ikke tillatt, bortsett fra når det tjener et landbruks- eller bygdeturismål.

Denne eiendommen representerer en utmerket investeringsmulighet eller den perfekte beliggenheten for å bygge en privat eiendom i hjertet av Istria.

For mer informasjon eller for å avtale visning, er du velkommen til å kontakte oss.