Osijek, Okolice - Kompleks Biznesowy Produkcyjny, Magazynowy i Biurowy

Kompleks Biznesowy na Sprzedaż lub Długoterminowy Wynajem – Tenja, Osijek

Położony w strefie przemysłowej Tenja, zaledwie 3 km od Osijeku i blisko obwodnicy Osijeku, ten kompleks biznesowy oferuje łączną powierzchnię brutto zabudowaną 2 100 m² na działce o powierzchni 4 200 m².

Nieruchomość nadaje się do produkcji, magazynowania, logistyki i szerokiego zakresu innych działań biznesowych, łącząc obiekty produkcyjne i magazynowe, nowoczesne powierzchnie biurowe oraz dodatkowe udogodnienia biznesowe.

Obiekty Produkcyjne i Magazynowe

Główna część nieruchomości obejmuje obszar produkcyjno-magazynowy o wysokości sufitu 6 metrów. Przestrzeń jest w pełni klimatyzowana i częściowo wyposażona w ogrzewanie podłogowe. Cechy obejmują posadzki epoksydowe, izolowane panele termiczne oraz okna i drzwi PCV z przyciemnianymi szybami. Ogrzewanie jest dostępne za pomocą gazu lub energii elektrycznej.

Powierzchnie Biurowe i Dodatkowe Udogodnienia

Kompleks obejmuje nowoczesne pomieszczenia biurowe z siedmioma przestronnymi biurami, salą konferencyjną, zapleczem sanitarnym, archiwum, przestrzenią magazynową i wspólnymi obszarami.

Na parterze znajduje się wyposażona stołówka dla personelu, która w razie potrzeby może być również wykorzystana jako kawiarnia. Obok budynku znajduje się około 120 m² zagospodarowanej przestrzeni zewnętrznej z sztuczną trawą, miejscem do grillowania i wyznaczonym miejscem na przerwy dla pracowników i spotkania towarzyskie.

Infrastruktura i Dodatkowe Funkcje

Nieruchomość jest wyposażona w elektrownię słoneczną o mocy 300 kW, inteligentny system kontroli bramy obsługiwany za pomocą urządzeń mobilnych oraz system monitoringu wideo z 26 kamerami. Na terenie obiektu znajdują się również cztery billboardy reklamowe, oferujące dodatkowy potencjał dochodowy.

Około 2 000 m² z działki o powierzchni 4 200 m² stanowi utwardzoną przestrzeń operacyjną i manewrową, odpowiednią do parkowania, dostępu pojazdów i innych operacji biznesowych.

Lokalizacja i Potencjał Biznesowy

Położony w strefie przemysłowej Tenja, kompleks zapewnia dogodny dostęp do Osijeku, obwodnicy miasta i autostrady. Jego strategiczne położenie oferuje dostęp do głównych ośrodków regionalnych, w tym Zagrzebia, Budapesztu, Sarajewa i Belgradu, wszystkie w promieniu około 250 km.

Dzięki istniejącej infrastrukturze, obszernej przestrzeni operacyjnej, nowoczesnym biurom i elektrowni słonecznej na miejscu, nieruchomość oferuje elastyczność dla różnych celów biznesowych. Pomieszczenia i otaczające obszary mogą być dalej dostosowane do specyficznych wymagań kupującego lub najemcy, po uzgodnieniu.

Opcje Sprzedaży i Długoterminowego Wynajmu

Cały kompleks biznesowy jest dostępny na sprzedaż, z opcją długoterminowego wynajmu po uzgodnieniu.

Cena ofertowa nie zawiera podatku VAT.

W celu uzyskania dalszych informacji, szczegółów dotyczących warunków sprzedaży lub wynajmu, lub w celu umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt.