Osijek, Omegn - Produktions-, Lager- og Kontor Erhvervskompleks

Erhvervskompleks til salg eller langtidsleje – Tenja, Osijek

Beliggende i industriområdet Tenja, kun 3 km fra Osijek og tæt på Osijek-omfartsvejen, tilbyder dette erhvervskompleks et samlet bruttoindhegnet areal på 2.100 m² på en 4.200 m² stor grund.

Ejendommen er velegnet til produktion, lager, logistik og en bred vifte af andre forretningsaktiviteter, idet den kombinerer produktions- og lagerfaciliteter, moderne kontorlokaler og yderligere forretningsfaciliteter.

Produktions- og Lagerfaciliteter

Den største del af ejendommen omfatter et produktions- og lagerområde med en loftshøjde på 6 meter. Rummet er fuldt airconditioneret og delvist udstyret med gulvvarme. Funktionerne omfatter epoxygulve, isolerede termopaneler og PVC-vinduer og -døre med tonede ruder. Opvarmning er tilgængelig via gas eller elektricitet.

Kontorlokaler og Yderligere Faciliteter

Komplekset omfatter moderne kontorlokaler med syv rummelige kontorer, et konferencelokale, sanitære faciliteter, et arkiv, opbevaringsplads og fællesområder.

I stueetagen er der en udstyret personalekantine, der om nødvendigt også kan bruges som cafébar. Ved siden af bygningen er der ca. 120 m² anlagt udendørsareal med kunstgræs, et grillområde og et udpeget område til medarbejderpauser og sociale sammenkomster.

Infrastruktur og Yderligere Funktioner

Ejendommen er udstyret med et 300 kW solcelleanlæg, et smart portstyringssystem, der betjenes via mobile enheder, og et videoovervågningssystem med 26 kameraer. Fire reklameskilte er også placeret på ejendommen, hvilket giver yderligere indkomstpotentiale.

Ca. 2.000 m² af den 4.200 m² store grund består af brolagt drifts- og manøvreringsplads, velegnet til parkering, køretøjsadgang og andre forretningsoperationer.

Beliggenhed og Forretningspotentiale

Beliggende i industriområdet Tenja giver komplekset nem adgang til Osijek, byens omfartsvej og motorvejen. Dens strategiske placering giver adgang til store regionale centre, herunder Zagreb, Budapest, Sarajevo og Beograd, alle inden for ca. 250 km.

Med sin eksisterende infrastruktur, omfattende driftsplads, moderne kontorer og solcelleanlæg på stedet tilbyder ejendommen fleksibilitet til en række forretningsformål. Lokalerne og de omkringliggende områder kan yderligere tilpasses til at opfylde de specifikke krav fra en køber eller lejer, efter aftale.

Salg og Langtidsleje Muligheder

Hele erhvervskomplekset er til salg, med mulighed for langtidsleje efter aftale.

Den udbudte pris er eksklusiv moms.

For yderligere information, detaljer vedrørende salgs- eller lejevilkår, eller for at arrangere en fremvisning, er du velkommen til at kontakte os.