Osijek, Omegn - Produksjons-, Lager- og Kontorforretningskompleks

Næringskompleks til salgs eller langtidsleie – Tenja, Osijek

Dette næringskomplekset ligger i industriområdet Tenja, kun 3 km fra Osijek og nær Osijek-omkjøringsveien, og tilbyr et totalt brutto innendørs areal på 2 100 m² på en 4 200 m² stor tomt.

Eiendommen er egnet for produksjon, lager, logistikk og et bredt spekter av andre forretningsaktiviteter, og kombinerer produksjons- og lagerfasiliteter, moderne kontorlokaler og ytterligere forretningsfasiliteter.

Produksjons- og Lagerfasiliteter

Hoveddelen av eiendommen består av et produksjons- og lagerområde med en takhøyde på 6 meter. Plassen er fullt klimatisert og delvis utstyrt med gulvvarme. Funksjoner inkluderer epoksygulv, isolerte termopaneler og PVC-vinduer og -dører med tonet glass. Oppvarming er tilgjengelig via gass eller elektrisitet.

Kontorlokaler og Ytterligere Fasiliteter

Komplekset inkluderer moderne kontorlokaler med syv romslige kontorer, et konferanserom, sanitæranlegg, et arkiv, lagringsplass og fellesområder.

I første etasje er det en utstyrt personalkantine som også kan brukes som kafébar om nødvendig. Ved siden av bygningen er det ca. 120 m² anlagt uteområde med kunstgress, et grillområde og et utpekt område for ansattes pauser og sosiale sammenkomster.

Infrastruktur og Ytterligere Funksjoner

Eiendommen er utstyrt med et 300 kW solcelleanlegg, et smart portkontrollsystem som betjenes via mobile enheter, og et videoovervåkingssystem med 26 kameraer. Fire reklameplakater er også plassert på eiendommen, noe som gir ytterligere inntektspotensial.

Omtrent 2 000 m² av den 4 200 m² store tomten består av asfaltert drifts- og manøvreringsplass, egnet for parkering, kjøretøytilgang og andre forretningsoperasjoner.

Beliggenhet og Forretningspotensial

Komplekset ligger i industriområdet Tenja, og gir enkel tilgang til Osijek, byens omkjøringsvei og motorveien. Den strategiske beliggenheten gir tilgang til store regionale sentre, inkludert Zagreb, Budapest, Sarajevo og Beograd, alle innenfor ca. 250 km.

Med sin eksisterende infrastruktur, omfattende driftsplass, moderne kontorer og solcelleanlegg på stedet, tilbyr eiendommen fleksibilitet for en rekke forretningsformål. Lokalene og de omkringliggende områdene kan videre tilpasses for å møte de spesifikke kravene til en kjøper eller leietaker, etter avtale.

Salg og Langtidsleie Alternativer

Hele næringskomplekset er til salgs, med mulighet for langtidsleie etter avtale.

Den angitte prisen er eksklusiv MVA.

For ytterligere informasjon, detaljer angående salgs- eller leievilkår, eller for å avtale en visning, er du velkommen til å kontakte oss.