Osijek, Okolí - Výrobní, skladový a kancelářský obchodní komplex

Obchodní komplex na prodej nebo dlouhodobý pronájem – Tenja, Osijek

Tento obchodní komplex se nachází v průmyslové zóně Tenja, pouhé 3 km od Osijeku a blízko osijeckého obchvatu, a nabízí celkovou hrubou zastavěnou plochu 2 100 m² na pozemku o rozloze 4 200 m².

Nemovitost je vhodná pro výrobu, skladování, logistiku a širokou škálu dalších obchodních činností, kombinující výrobní a skladovací prostory, moderní kancelářské prostory a další obchodní vybavení.

Výrobní a skladovací prostory

Hlavní část nemovitosti tvoří výrobní a skladovací plocha s výškou stropu 6 metrů. Prostor je plně klimatizovaný a částečně vybaven podlahovým vytápěním. Mezi prvky patří epoxidová podlaha, izolované tepelné panely a PVC okna a dveře s tónovaným zasklením. Vytápění je k dispozici na plyn nebo elektřinu.

Kancelářské prostory a další vybavení

Komplex zahrnuje moderní kancelářské prostory se sedmi prostornými kancelářemi, konferenční místností, sociálním zařízením, archivem, úložným prostorem a společnými prostory.

V přízemí se nachází vybavená jídelna pro zaměstnance, kterou lze v případě potřeby využít i jako kavárnu. Vedle budovy je přibližně 120 m² upraveného venkovního prostoru s umělým trávníkem, grilem a vyhrazeným prostorem pro přestávky zaměstnanců a společenská setkání.

Infrastruktura a další funkce

Nemovitost je vybavena solární elektrárnou o výkonu 300 kW, inteligentním systémem ovládání brány ovládaným mobilními zařízeními a kamerovým systémem s 26 kamerami. Na pozemku se také nacházejí čtyři reklamní billboardy, které nabízejí dodatečný potenciál příjmu.

Přibližně 2 000 m² z pozemku o rozloze 4 200 m² tvoří zpevněná provozní a manipulační plocha, vhodná pro parkování, přístup vozidel a další obchodní operace.

Poloha a obchodní potenciál

Komplex se nachází v průmyslové zóně Tenja a poskytuje pohodlný přístup do Osijeku, na městský obchvat a dálnici. Jeho strategická poloha nabízí přístup k hlavním regionálním centrům, včetně Záhřebu, Budapešti, Sarajeva a Bělehradu, vše do vzdálenosti přibližně 250 km.

Díky stávající infrastruktuře, rozsáhlým provozním prostorům, moderním kancelářím a solární elektrárně na místě nabízí nemovitost flexibilitu pro různé obchodní účely. Prostory a okolní oblasti mohou být po dohodě dále přizpůsobeny specifickým požadavkům kupujícího nebo nájemce.

Možnosti prodeje a dlouhodobého pronájmu

Celý obchodní komplex je k dispozici k prodeji s možností dlouhodobého pronájmu po dohodě.

Uvedená cena je bez DPH.

Pro další informace, podrobnosti týkající se podmínek prodeje nebo pronájmu, nebo pro sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.