Osijek, Omgeving - Productie-, Opslag- en Kantoorbedrijfscomplex

Bedrijfscomplex te Koop of Langdurige Huur – Tenja, Osijek

Gelegen in de industriële zone van Tenja, op slechts 3 km van Osijek en dicht bij de rondweg van Osijek, biedt dit bedrijfscomplex een totale bruto bebouwde oppervlakte van 2.100 m² op een perceel van 4.200 m².

Het pand is geschikt voor productie, opslag, logistiek en een breed scala aan andere bedrijfsactiviteiten, en combineert productie- en opslagfaciliteiten, moderne kantoorruimte en aanvullende zakelijke voorzieningen.

Productie- en Opslagfaciliteiten

Het grootste deel van het pand omvat een productie- en opslagruimte met een plafondhoogte van 6 meter. De ruimte is volledig voorzien van airconditioning en gedeeltelijk uitgerust met vloerverwarming. Kenmerken zijn onder meer een epoxyvloer, geïsoleerde thermische panelen en PVC ramen en deuren met getint glas. Verwarming is beschikbaar via gas of elektriciteit.

Kantoorruimte en Aanvullende Faciliteiten

Het complex omvat moderne kantoorruimtes met zeven ruime kantoren, een vergaderruimte, sanitaire voorzieningen, een archief, opslagruimte en gemeenschappelijke ruimtes.

Op de begane grond bevindt zich een uitgeruste personeelskantine die indien nodig ook als café-bar kan worden gebruikt. Grenzend aan het gebouw is er ongeveer 120 m² aangelegde buitenruimte met kunstgras, een barbecueplek en een aangewezen ruimte voor pauzes van werknemers en sociale bijeenkomsten.

Infrastructuur en Aanvullende Kenmerken

Het pand is uitgerust met een zonne-energiecentrale van 300 kW, een slim poortcontrolesysteem dat via mobiele apparaten wordt bediend, en een videobewakingssysteem met 26 camera's. Vier reclameborden bevinden zich ook op het terrein, wat extra inkomstenpotentieel biedt.

Ongeveer 2.000 m² van het perceel van 4.200 m² bestaat uit verharde operationele en manoeuvreerruimte, geschikt voor parkeren, toegang voor voertuigen en andere bedrijfsactiviteiten.

Locatie en Zakelijk Potentieel

Gelegen in de industriële zone van Tenja, biedt het complex gemakkelijke toegang tot Osijek, de stadsrondweg en de snelweg. De strategische ligging biedt toegang tot belangrijke regionale centra, waaronder Zagreb, Boedapest, Sarajevo en Belgrado, allemaal binnen ongeveer 250 km.

Met zijn bestaande infrastructuur, uitgebreide operationele ruimte, moderne kantoren en zonne-energiecentrale op locatie, biedt het pand flexibiliteit voor een verscheidenheid aan zakelijke doeleinden. De ruimtes en omliggende gebieden kunnen verder worden aangepast om te voldoen aan de specifieke eisen van een koper of huurder, onder voorbehoud van overeenkomst.

Verkoop- en Langdurige Huuropties

Het gehele bedrijfscomplex is te koop, met de optie van langdurige huur onder voorbehoud van overeenkomst.

De vraagprijs is exclusief btw.

Voor verdere informatie, details betreffende verkoop- of huurvoorwaarden, of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op.