Osijek, Arredores - Complexo Comercial de Produção, Armazém e Escritórios

Complexo Empresarial para Venda ou Arrendamento de Longo Prazo – Tenja, Osijek

Localizado na zona industrial de Tenja, a apenas 3 km de Osijek e perto da circular de Osijek, este complexo empresarial oferece uma área bruta total fechada de 2.100 m² num terreno de 4.200 m².

A propriedade é adequada para fabricação, armazenagem, logística e uma ampla gama de outras atividades comerciais, combinando instalações de produção e armazém, espaço de escritório moderno e comodidades comerciais adicionais.

Instalações de Produção e Armazém

A parte principal da propriedade compreende uma área de produção e armazém com uma altura de teto de 6 metros. O espaço é totalmente climatizado e parcialmente equipado com piso radiante. As características incluem piso epóxi, painéis térmicos isolados e janelas e portas de PVC com vidros fumados. O aquecimento está disponível via gás ou eletricidade.

Espaço de Escritório e Instalações Adicionais

O complexo inclui instalações de escritório modernas com sete escritórios espaçosos, uma sala de conferências, instalações sanitárias, um arquivo, espaço de armazenamento e áreas comuns.

No rés-do-chão, há uma cantina equipada para funcionários que também pode ser usada como café-bar, se necessário. Adjacente ao edifício, há aproximadamente 120 m² de espaço exterior ajardinado com relva artificial, uma área de churrasco e um espaço designado para pausas de funcionários e encontros sociais.

Infraestrutura e Características Adicionais

A propriedade está equipada com uma central solar de 300 kW, um sistema de controlo de portão inteligente operado via dispositivos móveis e um sistema de videovigilância com 26 câmaras. Quatro painéis publicitários também estão localizados nas instalações, oferecendo potencial de rendimento adicional.

Aproximadamente 2.000 m² dos 4.200 m² do terreno consistem em espaço operacional e de manobra pavimentado, adequado para estacionamento, acesso de veículos e outras operações comerciais.

Localização e Potencial de Negócios

Situado na zona industrial de Tenja, o complexo oferece acesso conveniente a Osijek, à circular da cidade e à autoestrada. A sua localização estratégica oferece acesso aos principais centros regionais, incluindo Zagreb, Budapeste, Sarajevo e Belgrado, todos a aproximadamente 250 km.

Com a sua infraestrutura existente, amplo espaço operacional, escritórios modernos e central solar no local, a propriedade oferece flexibilidade para uma variedade de propósitos comerciais. As instalações e áreas circundantes podem ser ainda mais adaptadas para atender aos requisitos específicos de um comprador ou inquilino, sujeito a acordo.

Opções de Venda e Arrendamento de Longo Prazo

Todo o complexo empresarial está disponível para venda, com a opção de um arrendamento de longo prazo sujeito a acordo.

O preço pedido é exclusivo de IVA.

Para mais informações, detalhes sobre os termos de venda ou arrendamento, ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.