Osijek, Environs - Complexe Commercial de Production, Entrepôt et Bureaux

Complexe Commercial à Vendre ou à Louer à Long Terme – Tenja, Osijek

Situé dans la zone industrielle de Tenja, à seulement 3 km d'Osijek et à proximité de la rocade d'Osijek, ce complexe commercial offre une surface brute totale couverte de 2 100 m² sur un terrain de 4 200 m².

La propriété convient à la fabrication, à l'entreposage, à la logistique et à un large éventail d'autres activités commerciales, combinant des installations de production et d'entrepôt, des bureaux modernes et des équipements commerciaux supplémentaires.

Installations de Production et d'Entrepôt

La partie principale de la propriété comprend une zone de production et d'entrepôt avec une hauteur sous plafond de 6 mètres. L'espace est entièrement climatisé et partiellement équipé d'un chauffage au sol. Les caractéristiques comprennent un revêtement de sol en époxy, des panneaux thermiques isolés et des fenêtres et portes en PVC avec vitrage teinté. Le chauffage est disponible via le gaz ou l'électricité.

Bureaux et Installations Supplémentaires

Le complexe comprend des bureaux modernes comprenant sept bureaux spacieux, une salle de conférence, des installations sanitaires, une archive, un espace de stockage et des zones communes.

Au rez-de-chaussée, il y a une cantine équipée pour le personnel qui peut également être utilisée comme café-bar si nécessaire. Adjacent au bâtiment se trouve environ 120 m² d'espace extérieur paysager avec gazon artificiel, un espace barbecue et un espace désigné pour les pauses des employés et les rassemblements sociaux.

Infrastructure et Caractéristiques Supplémentaires

La propriété est équipée d'une centrale solaire de 300 kW, d'un système de contrôle de portail intelligent actionné via des appareils mobiles et d'un système de vidéosurveillance avec 26 caméras. Quatre panneaux publicitaires sont également situés sur les lieux, offrant un potentiel de revenus supplémentaires.

Environ 2 000 m² du terrain de 4 200 m² sont constitués d'espaces opérationnels et de manœuvre pavés, adaptés au stationnement, à l'accès des véhicules et à d'autres opérations commerciales.

Emplacement et Potentiel Commercial

Situé dans la zone industrielle de Tenja, le complexe offre un accès pratique à Osijek, à la rocade de la ville et à l'autoroute. Son emplacement stratégique offre un accès aux principaux centres régionaux, notamment Zagreb, Budapest, Sarajevo et Belgrade, tous situés à environ 250 km.

Avec son infrastructure existante, son vaste espace opérationnel, ses bureaux modernes et sa centrale solaire sur place, la propriété offre une flexibilité pour une variété de fins commerciales. Les locaux et les zones environnantes peuvent être adaptés davantage pour répondre aux exigences spécifiques d'un acheteur ou d'un locataire, sous réserve d'accord.

Options de Vente et de Location à Long Terme

L'ensemble du complexe commercial est disponible à la vente, avec la possibilité d'un bail à long terme sous réserve d'accord.

Le prix demandé est hors TVA.

Pour plus d'informations, des détails concernant les conditions de vente ou de location, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.