Osijek, Okolie - Výrobný, skladový a kancelársky obchodný komplex

Obchodný komplex na predaj alebo dlhodobý prenájom – Tenja, Osijek

Tento obchodný komplex sa nachádza v priemyselnej zóne Tenja, len 3 km od Osijeku a blízko osijeckého obchvatu, a ponúka celkovú hrubú zastavanú plochu 2 100 m² na pozemku s rozlohou 4 200 m².

Nehnuteľnosť je vhodná pre výrobu, skladovanie, logistiku a širokú škálu ďalších obchodných činností, kombinujúc výrobné a skladovacie priestory, moderné kancelárske priestory a ďalšie obchodné vybavenie.

Výrobné a skladovacie priestory

Hlavná časť nehnuteľnosti zahŕňa výrobnú a skladovaciu plochu s výškou stropu 6 metrov. Priestor je plne klimatizovaný a čiastočne vybavený podlahovým kúrením. Medzi prvky patrí epoxidová podlaha, izolované tepelné panely a PVC okná a dvere s tónovaným zasklením. Kúrenie je k dispozícii na plyn alebo elektrinu.

Kancelárske priestory a ďalšie vybavenie

Komplex zahŕňa moderné kancelárske priestory so siedmimi priestrannými kanceláriami, konferenčnou miestnosťou, sociálnym zariadením, archívom, úložným priestorom a spoločnými priestormi.

Na prízemí sa nachádza vybavená jedáleň pre zamestnancov, ktorú možno v prípade potreby využiť aj ako kaviareň. Vedľa budovy je približne 120 m² upraveného vonkajšieho priestoru s umelým trávnikom, grilom a vyhradeným priestorom pre prestávky zamestnancov a spoločenské stretnutia.

Infraštruktúra a ďalšie funkcie

Nehnuteľnosť je vybavená solárnou elektrárňou s výkonom 300 kW, inteligentným systémom ovládania brány ovládaným mobilnými zariadeniami a kamerovým systémom s 26 kamerami. Na pozemku sa tiež nachádzajú štyri reklamné billboardy, ktoré ponúkajú dodatočný potenciál príjmu.

Približne 2 000 m² z pozemku s rozlohou 4 200 m² tvorí spevnená prevádzková a manipulačná plocha, vhodná pre parkovanie, prístup vozidiel a ďalšie obchodné operácie.

Poloha a obchodný potenciál

Komplex sa nachádza v priemyselnej zóne Tenja a poskytuje pohodlný prístup do Osijeku, na mestský obchvat a diaľnicu. Jeho strategická poloha ponúka prístup k hlavným regionálnym centrám, vrátane Záhrebu, Budapešti, Sarajeva a Belehradu, všetko do vzdialenosti približne 250 km.

Vďaka existujúcej infraštruktúre, rozsiahlym prevádzkovým priestorom, moderným kanceláriám a solárnej elektrárni na mieste ponúka nehnuteľnosť flexibilitu pre rôzne obchodné účely. Priestory a okolité oblasti môžu byť po dohode ďalej prispôsobené špecifickým požiadavkám kupujúceho alebo nájomcu.

Možnosti predaja a dlhodobého prenájmu

Celý obchodný komplex je k dispozícii na predaj s možnosťou dlhodobého prenájmu po dohodě.

Uvedená cena je bez DPH.

Pre ďalšie informácie, podrobnosti týkajúce sa podmienok predaja alebo prenájmu, alebo pre dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte.