Osijek, Område - Produktions-, Lager- och Kontorsaffärskomplex

Företagskomplex till salu eller långtidsuthyrning – Tenja, Osijek

Beläget i industriområdet Tenja, bara 3 km från Osijek och nära Osijek-ringvägen, erbjuder detta företagskomplex en total bruttoinnesluten yta på 2 100 m² på en 4 200 m² stor tomt.

Fastigheten är lämplig för tillverkning, lagerhållning, logistik och ett brett utbud av andra affärsverksamheter, och kombinerar produktions- och lagerlokaler, moderna kontorsutrymmen och ytterligare affärsfaciliteter.

Produktions- och Lagerlokaler

Den största delen av fastigheten består av ett produktions- och lagerområde med en takhöjd på 6 meter. Utrymmet är fullt luftkonditionerat och delvis utrustat med golvvärme. Funktionerna inkluderar epoxigolv, isolerade termopaneler samt PVC-fönster och dörrar med tonade glas. Uppvärmning finns via gas eller el.

Kontorsutrymmen och Ytterligare Faciliteter

Komplexet inkluderar moderna kontorslokaler med sju rymliga kontor, ett konferensrum, sanitära anläggningar, ett arkiv, förvaringsutrymme och gemensamma ytor.

På bottenvåningen finns en utrustad personalmatsal som vid behov även kan användas som cafébar. Intill byggnaden finns cirka 120 m² anlagd utomhusyta med konstgräs, en grillplats och ett avsett utrymme för anställdas pauser och sociala sammankomster.

Infrastruktur och Ytterligare Funktioner

Fastigheten är utrustad med en 300 kW solcellsanläggning, ett smart grindkontrollsystem som styrs via mobila enheter, och ett videoövervakningssystem med 26 kameror. Fyra reklamskyltar finns också på fastigheten, vilket erbjuder ytterligare inkomstpotential.

Cirka 2 000 m² av den 4 200 m² stora tomten består av asfalterad drifts- och manövreringsyta, lämplig för parkering, fordonsåtkomst och andra affärsverksamheter.

Läge och Affärspotential

Beläget i industriområdet Tenja, ger komplexet bekväm tillgång till Osijek, stadens ringväg och motorvägen. Dess strategiska läge erbjuder tillgång till stora regionala centra, inklusive Zagreb, Budapest, Sarajevo och Belgrad, alla inom cirka 250 km.

Med sin befintliga infrastruktur, omfattande driftsyta, moderna kontor och solcellsanläggning på plats, erbjuder fastigheten flexibilitet för en mängd olika affärsändamål. Lokalerna och de omgivande områdena kan ytterligare anpassas för att möta de specifika kraven från en köpare eller hyresgäst, efter överenskommelse.

Försäljnings- och Långtidsuthyrningsalternativ

Hela företagskomplexet är till salu, med möjlighet till långtidsuthyrning efter överenskommelse.

Det begärda priset är exklusive moms.

För ytterligare information, detaljer angående försäljnings- eller hyresvillkor, eller för att arrangera en visning, är du välkommen att kontakta oss.