Osijek, Dintorni - Complesso Commerciale di Produzione, Magazzino e Uffici

Complesso Commerciale in Vendita o Locazione a Lungo Termine – Tenja, Osijek

Situato nella zona industriale di Tenja, a soli 3 km da Osijek e vicino alla tangenziale di Osijek, questo complesso commerciale offre una superficie lorda totale coperta di 2.100 m² su un terreno di 4.200 m².

La proprietà è adatta per attività manifatturiere, di magazzinaggio, logistiche e una vasta gamma di altre attività commerciali, combinando strutture di produzione e magazzino, moderni spazi ufficio e servizi commerciali aggiuntivi.

Strutture di Produzione e Magazzino

La parte principale della proprietà comprende un'area di produzione e magazzino con un'altezza del soffitto di 6 metri. Lo spazio è completamente climatizzato e parzialmente dotato di riscaldamento a pavimento. Le caratteristiche includono pavimenti in resina epossidica, pannelli termici isolati e finestre e porte in PVC con vetri oscurati. Il riscaldamento è disponibile tramite gas o elettricità.

Spazi Ufficio e Servizi Aggiuntivi

Il complesso include moderni locali ufficio con sette uffici spaziosi, una sala conferenze, servizi igienici, un archivio, spazi di archiviazione e aree comuni.

Al piano terra, c'è una mensa attrezzata per il personale che può essere utilizzata anche come bar-caffetteria, se necessario. Adiacente all'edificio si trova circa 120 m² di spazio esterno paesaggistico con erba artificiale, un'area barbecue e uno spazio designato per le pause dei dipendenti e gli incontri sociali.

Infrastrutture e Caratteristiche Aggiuntive

La proprietà è dotata di un impianto solare da 300 kW, un sistema di controllo intelligente del cancello azionato tramite dispositivi mobili e un sistema di videosorveglianza con 26 telecamere. Quattro cartelloni pubblicitari si trovano anche nei locali, offrendo un potenziale di reddito aggiuntivo.

Circa 2.000 m² del terreno di 4.200 m² sono costituiti da spazi operativi e di manovra pavimentati, adatti per parcheggio, accesso veicolare e altre operazioni commerciali.

Posizione e Potenziale Commerciale

Situato nella zona industriale di Tenja, il complesso offre un comodo accesso a Osijek, alla tangenziale della città e all'autostrada. La sua posizione strategica offre accesso ai principali centri regionali, tra cui Zagabria, Budapest, Sarajevo e Belgrado, tutti entro circa 250 km.

Con la sua infrastruttura esistente, l'ampio spazio operativo, gli uffici moderni e l'impianto solare in loco, la proprietà offre flessibilità per una varietà di scopi commerciali. I locali e le aree circostanti possono essere ulteriormente adattati per soddisfare le esigenze specifiche di un acquirente o di un inquilino, previo accordo.

Opzioni di Vendita e Locazione a Lungo Termine

L'intero complesso commerciale è disponibile per la vendita, con l'opzione di una locazione a lungo termine previo accordo.

Il prezzo richiesto è IVA esclusa.

Per ulteriori informazioni, dettagli sulle condizioni di vendita o locazione, o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.