Detalles
- Región:
- Osijek-Baranja
- Municipio:
- Osijek
- Vecindario:
- Jug II
- Calle:
- Osječka
- Tipo:
- Nave de producción
- Categoría:
- Alquiler
- Precio por m²:
- 10,00 €
- Uso:
- Almacén-fábrica
- Piso:
- Planta baja
- Construcción:
- nuevo
- Última reforma:
- 2019
- Año de construcción:
- 2013
- Actualizado:
Más detalles
Complejo Empresarial en Venta o Alquiler a Largo Plazo – Tenja, Osijek
Ubicado en la zona industrial de Tenja, a solo 3 km de Osijek y cerca de la circunvalación de Osijek, este complejo empresarial ofrece una superficie bruta total cerrada de 2.100 m² en una parcela de 4.200 m².
La propiedad es adecuada para fabricación, almacenamiento, logística y una amplia gama de otras actividades comerciales, combinando instalaciones de producción y almacén, espacio de oficina moderno y servicios comerciales adicionales.
Instalaciones de Producción y Almacén
La parte principal de la propiedad comprende un área de producción y almacén con una altura de techo de 6 metros. El espacio está totalmente climatizado y parcialmente equipado con calefacción por suelo radiante. Las características incluyen suelos de epoxi, paneles térmicos aislados y ventanas y puertas de PVC con acristalamiento tintado. La calefacción está disponible mediante gas o electricidad.
Espacio de Oficina e Instalaciones Adicionales
El complejo incluye modernas instalaciones de oficina que cuentan con siete oficinas espaciosas, una sala de conferencias, instalaciones sanitarias, un archivo, espacio de almacenamiento y áreas compartidas.
En la planta baja, hay un comedor para el personal equipado que también se puede utilizar como cafetería si es necesario. Adyacente al edificio hay aproximadamente 120 m² de espacio exterior ajardinado con césped artificial, una zona de barbacoa y un espacio designado para las pausas de los empleados y reuniones sociales.
Infrastructura y Características Adicionales
La propiedad está equipada con una planta de energía solar de 300 kW, un sistema de control de puertas inteligente operado a través de dispositivos móviles y un sistema de videovigilancia con 26 cámaras. También se encuentran cuatro vallas publicitarias en las instalaciones, que ofrecen un potencial de ingresos adicional.
Aproximadamente 2.000 m² de la parcela de 4.200 m² consisten en espacio operativo y de maniobra pavimentado, adecuado para estacionamiento, acceso de vehículos y otras operaciones comerciales.
Ubicación y Potencial Comercial
Situado en la zona industrial de Tenja, el complejo ofrece un cómodo acceso a Osijek, la circunvalación de la ciudad y la autopista. Su ubicación estratégica ofrece acceso a los principales centros regionales, incluidos Zagreb, Budapest, Sarajevo y Belgrado, todos a aproximadamente 250 km.
Con su infraestructura existente, amplio espacio operativo, oficinas modernas y planta de energía solar in situ, la propiedad ofrece flexibilidad para una variedad de propósitos comerciales. Las instalaciones y las áreas circundantes se pueden adaptar aún más para satisfacer los requisitos específicos de un comprador o inquilino, sujeto a acuerdo.
Opciones de Venta y Alquiler a Largo Plazo
Todo el complejo empresarial está disponible para la venta, con la opción de un alquiler a largo plazo sujeto a acuerdo.
El precio de venta no incluye el IVA.
Para obtener más información, detalles sobre los términos de venta o alquiler, o para concertar una visita, no dude en contactarnos.
Extra
- Período mínimo de alquiler: 12 meses
- Número de aseos: 3
- Número de plantas: 2
- Plazas de aparcamiento exteriores descubiertas: 50
- Orientación: Norte, Este
- Calefacción: Electricidad
- Certificado energético: B
- Altura del techo: 600 cm
- Terraza
- Despensa
- Internet
- Casa Inteligente
- Aire acondicionado
- Videovigilancia
- Alarma
- Puertas de seguridad
- Terminado
- Sala de conferencias
- Cafetería
- Calefacción por suelo radiante
- Paneles solares
- Licencia de obras
- Permiso de uso
- Certificado de propiedad
Si para esta propiedad se publica un precio más bajo en otro sitio web, el mismo se aplica a nosotros.
