Osijek, Okolica - Poslovni kompleks za proizvodnjo, skladiščenje in pisarne

Poslovni kompleks za prodajo ali dolgoročni najem – Tenja, Osijek

Ta poslovni kompleks, ki se nahaja v industrijski coni Tenja, le 3 km od Osijeka in blizu osiješke obvoznice, ponuja skupno bruto zaprto površino 2.100 m² na parceli velikosti 4.200 m².

Nepremičnina je primerna za proizvodnjo, skladiščenje, logistiko in širok spekter drugih poslovnih dejavnosti, saj združuje proizvodne in skladiščne prostore, sodobne pisarniške prostore in dodatne poslovne ugodnosti.

Proizvodni in skladiščni prostori

Glavni del nepremičnine obsega proizvodni in skladiščni prostor z višino stropa 6 metrov. Prostor je v celoti klimatiziran in delno opremljen s talnim gretjem. Značilnosti vključujejo epoksi tla, izolirane toplotne panele ter PVC okna in vrata z zatemnjenimi stekli. Ogrevanje je na voljo na plin ali elektriko.

Pisarniški prostori in dodatne zmogljivosti

Kompleks vključuje sodobne pisarniške prostore s sedmimi prostornimi pisarnami, konferenčno sobo, sanitarijami, arhivom, skladiščnim prostorom in skupnimi prostori.

V pritličju se nahaja opremljena menza za osebje, ki se po potrebi lahko uporablja tudi kot kavarna. Ob stavbi je približno 120 m² urejene zunanje površine z umetno travo, prostorom za žar in določenim prostorom za odmore zaposlenih in družabna srečanja.

Infrastruktura in dodatne značilnosti

Nepremičnina je opremljena s sončno elektrarno moči 300 kW, pametnim sistemom za nadzor vrat, ki se upravlja preko mobilnih naprav, in sistemom videonadzora s 26 kamerami. Na posestvu so tudi štirje reklamni panoji, ki ponujajo dodaten potencialni dohodek.

Približno 2.000 m² od 4.200 m² parcele sestavlja tlakovana operativna in manevrska površina, primerna za parkiranje, dostop vozil in druge poslovne operacije.

Lokacija in poslovni potencial

Kompleks, ki se nahaja v industrijski coni Tenja, omogoča enostaven dostop do Osijeka, mestne obvoznice in avtoceste. Njegova strateška lokacija omogoča dostop do večjih regionalnih centrov, vključno z Zagrebom, Budimpešto, Sarajevom in Beogradom, vsi znotraj približno 250 km.

S svojo obstoječo infrastrukturo, obsežnim operativnim prostorom, sodobnimi pisarnami in sončno elektrarno na lokaciji, nepremičnina ponuja prilagodljivost za različne poslovne namene. Prostori in okolica se lahko po dogovoru dodatno prilagodijo specifičnim zahtevam kupca ali najemnika.

Možnosti prodaje in dolgoročnega najema

Celoten poslovni kompleks je na voljo za prodajo, z možnostjo dolgoročnega najema po dogovoru.

Navedena cena je brez DDV.

Za dodatne informacije, podrobnosti glede pogojev prodaje ali najema ali za dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.