Osijek, Ympäristö - Tuotanto-, Varasto- ja Toimistoliikekompleksi

Liikekiinteistö myytävänä tai pitkäaikaisella vuokrasopimuksella – Tenja, Osijek

Tämä liikekiinteistö sijaitsee Tenjan teollisuusalueella, vain 3 km Osijekista ja lähellä Osijekin ohitustietä. Sen kokonaisbruttoala on 2 100 m² ja tontin koko 4 200 m².

Kiinteistö soveltuu valmistukseen, varastointiin, logistiikkaan ja moniin muihin liiketoimintoihin, yhdistäen tuotanto- ja varastotilat, modernit toimistotilat ja muut liiketoiminnan mukavuudet.

Tuotanto- ja varastotilat

Kiinteistön pääosa koostuu tuotanto- ja varastoalueesta, jonka kattokorkeus on 6 metriä. Tila on täysin ilmastoitu ja osittain varustettu lattialämmityksellä. Ominaisuuksiin kuuluvat epoksilattia, eristetyt lämpöpaneelit sekä PVC-ikkunat ja -ovet sävytetyllä lasituksella. Lämmitys on saatavilla kaasulla tai sähköllä.

Toimistotilat ja lisäpalvelut

Kompleksiin kuuluu modernit toimistotilat, joissa on seitsemän tilavaa toimistoa, kokoushuone, saniteettitilat, arkisto, varastotilaa ja yhteisiä tiloja.

Pohjakerroksessa on varusteltu henkilökunnan ruokala, jota voidaan tarvittaessa käyttää myös kahvila-baarina. Rakennuksen vieressä on noin 120 m² maisemoitua ulkoaluetta, jossa on tekonurmi, grillausalue ja erillinen tila työntekijöiden tauoille ja sosiaalisiin kokoontumisiin.

Infrastruktuuri ja lisäominaisuudet

Kiinteistö on varustettu 300 kW:n aurinkovoimalalla, mobiililaitteilla ohjattavalla älykkäällä portinohjausjärjestelmällä ja videovalvontajärjestelmällä, jossa on 26 kameraa. Kiinteistöllä on myös neljä mainostaulua, jotka tarjoavat lisätulomahdollisuuksia.

Noin 2 000 m² 4 200 m²:n tontista koostuu päällystetystä käyttö- ja liikkumistilasta, joka soveltuu pysäköintiin, ajoneuvojen kulkuun ja muihin liiketoimintoihin.

Sijainti ja liiketoimintapotentiaali

Tenjan teollisuusalueella sijaitseva kompleksi tarjoaa kätevän pääsyn Osijekiin, kaupungin ohitustielle ja moottoritielle. Sen strateginen sijainti tarjoaa pääsyn tärkeisiin alueellisiin keskuksiin, kuten Zagrebiin, Budapestiin, Sarajevoon ja Belgradiin, jotka kaikki ovat noin 250 km:n säteellä.

Olemassa olevan infrastruktuurinsa, laajan toimintatilansa, modernien toimistojensa ja paikan päällä olevan aurinkovoimalansa ansiosta kiinteistö tarjoaa joustavuutta erilaisiin liiketoimintatarkoituksiin. Tilat ja ympäröivät alueet voidaan sopimuksen mukaan mukauttaa edelleen ostajan tai vuokralaisen erityisvaatimuksiin.

Myynti- ja pitkäaikaiset vuokrausvaihtoehdot

Koko liikekiinteistö on myytävänä, ja siihen on mahdollista tehdä pitkäaikainen vuokrasopimus sopimuksen mukaan.

Pyydetty hinta ei sisällä arvonlisäveroa.

Lisätietoja, myynti- tai vuokrausehtoja tai esittelyn järjestämistä varten ota rohkeasti yhteyttä.