Osijek, Zeleno polje - 200 m² powierzchni komercyjnej do wynajęcia w nowo wybudowanej nieruchomości

Osijek, Zeleno polje – Powierzchnia komercyjna do wynajęcia w nowym budynku

Do wynajęcia jest powierzchnia komercyjna o wielkości 200 m², zlokalizowana na parterze nowo wybudowanego budynku, przy jednej z bardziej ruchliwych ulic miasta. Mierząca około 20 × 10 m przestrzeń posiada dużą, przeszkloną witrynę od strony ulicy, doskonałą widoczność oraz wyznaczone miejsca parkingowe dla klientów i pracowników.

Wnętrze charakteryzuje się otwartym i funkcjonalnym układem, wysokością pomieszczeń 3,15 m, pomalowanym na czarno betonowym stropem, wyeksponowanymi słupami oraz oświetleniem LED. W całej przestrzeni zaplanowano płytki ceramiczne na podłodze. Dzięki układowi typu open-plan lokal można urządzić zgodnie z wymaganiami przyszłego najemcy, z możliwością podziału przestrzeni na kilka mniejszych biur, w zależności od planowanej działalności gospodarczej i po uzgodnieniu.

Wejście wyposażone jest w automatyczne drzwi przesuwne z czujnikami ruchu, a obiekt jest przystosowany dla osób niepełnosprawnych. Udogodnienia obejmują oddzielne węzły sanitarne dla mężczyzn i kobiet, a także toaletę przystosowaną dla osób niepełnosprawnych, monitoring wizyjny oraz wewnętrzne i zewnętrzne systemy hydrantów przeciwpożarowych. Ogrzewanie i chłodzenie zapewniają dwie komercyjne jednostki klimatyzacyjne Hyundai o wydajności 7,5 kW każda. Przenośny dostęp do internetu jest dostępny jako opcja.

Dzięki witrynie, widoczności z głównej drogi oraz elastycznemu układowi wnętrza, przestrzeń ta nadaje się do różnych celów biznesowych. Jest szczególnie dobrze przystosowana na showroomy, powierzchnie wystawowo-sprzedażowe, wyspecjalizowane firmy usługowe, firmy techniczne i doradcze oraz przedsiębiorstwa wymagające połączenia powierzchni biurowej i prezentacyjnej. W zależności od potrzeb najemcy, lokal można również dostosować do celów biurowych z kilkoma wydzielonymi miejscami pracy.

Lokalizacja w strefie handlowej przy ruchliwej drodze miejskiej zapewnia łatwy dojazd samochodem, a wyznaczone miejsca parkingowe stanowią dodatkowy atut dla pracowników i klientów. W okolicy znajdują się różne showroomy, specjalistyczne punkty handlowe oraz firmy usługowe. Lokale nie są przeznaczone do działalności gastronomicznej ani hotelarskiej, a tradycyjny handel detaliczny nie jest ich głównym przeznaczeniem.

Nieruchomość dostępna jest wyłącznie w najem długoterminowy, a wprowadzenie się przewidywane jest na wiosnę 2027 roku. Po wcześniejszym uzgodnieniu z właścicielem istnieje możliwość dostosowania układu wnętrza, w tym wydzielenia kilku mniejszych powierzchni biurowych. Do ogłoszonej ceny najmu doliczony zostanie podatek VAT, który nie jest wliczony w podaną kwotę.

W celu uzyskania dalszych informacji lub umówienia się na oglądanie prosimy o kontakt.