Osijek, Zeleno polje - 200 m² næringslokale til leie i nybygd eiendom

Osijek, Zeleno polje – Næringslokale til leie i nybygd eiendom

Et næringslokale på 200 m² er til leie i første etasje i en nybygd eiendom, beliggende langs en av byens travlere veier. Lokalet måler ca. 20 × 10 m, og har en stor gatenett glassfasade, utmerket synlighet og dedikerte parkeringsplasser for kunder og ansatte.

Interiøret har en åpen og funksjonell planløsning, en takhøyde på 3,15 m, svartmalt betongtak, synlige søyler og LED-belysning. Det er planlagt keramiske fliser på gulvet i hele lokalet. Takket være den åpne planløsningen kan lokalene tilpasses den fremtidige leietakerens behov, med mulighet for å dele opp lokalet i flere mindre kontorer, avhengig av planlagt virksomhet og etter avtale.

Inngangen er utstyrt med automatiske skyvedører med bevegelsessensorer, og lokalet er tilgjengelig for personer med nedsatt funksjonsevne. Fasilitetene inkluderer separate toaletter for menn og kvinner, samt et tilgjengelig toalett for personer med nedsatt funksjonsevne, overvåkingskameraer, og både interne og eksterne brannhydrantsystemer. Oppvarming og kjøling leveres av to kommersielle Hyundai-klimaanlegg, hver med en kapasitet på 7,5 kW. Mobilt internett er tilgjengelig som et tilvalg.

Takket være vindusfasaden, synligheten fra hovedveien og den fleksible innvendige planløsningen er lokalet egnet for en rekke forretningsformål. Det egner seg spesielt godt til showrooms, utstillings- og salgslokaler, spesialiserte tjenestebedrifter, tekniske og konsultative selskaper, samt bedrifter som krever en kombinasjon av kontor- og presentasjonslokale. Avhengig av leietakers behov kan lokalene også tilpasses for kontorbruk med flere separate arbeidsområder.

Beliggenheten i et næringsområde langs en travel byvei gir enkel tilgang med bil, mens de dedikerte parkeringsplassene er en ekstra fordel for ansatte og kunder. Omgivelsene har ulike showrooms, spesialforretninger og servicebedrifter. Lokalene er ikke beregnet på serveringsvirksomhet eller hotellvirksomhet, og tradisjonell detaljhandel er ikke deres primære formål.

Eiendommen er utelukkende tilgjengelig for langtidsleie, med overtakelse forventet i vår 2027. Med forbehold om forutgående avtale med utleier kan den innvendige planløsningen tilpasses, inkludert etablering av flere mindre kontorlokaler. MVA kommer i tillegg til den oppgitte leieprisen og er ikke inkludert i det oppgitte beløpet.

For ytterligere informasjon eller for å avtale en visning, ikke nøl med å kontakte oss.