Osijek, Zeleno polje - 200 m² erhvervslokale til leje i nybygget ejendom

Osijek, Zeleno polje – Erhvervslokale til leje i nybyggeri

Et erhvervslokale på 200 m² er til leje i stueetagen af en nybygget ejendom, beliggende langs en af byens mere befærdede veje. Lokalet måler ca. 20 × 10 m og har en stor gadevendt glasfacade, fremragende synlighed samt dedikerede parkeringspladser til kunder og medarbejdere.

Interiøret har en åben og funktionel indretning, en loftshøjde på 3,15 m, et sortmalet betonloft, synlige søjler og LED-belysning. Der er planlagt klinkegulv i hele lokalet. Takket være den åbne planløsning kan lokalet indrettes efter den fremtidige lejers ønsker, med mulighed for at opdele lokalet i flere mindre kontorer afhængigt af den planlagte virksomhedsaktivitet og efter aftale.

Indgangen er udstyret med automatiske skydedøre med bevægelsessensorer, og lejemålet er handicapvenligt. Faciliteterne omfatter separate toiletfaciliteter til mænd og kvinder samt et tilgængeligt handicaptoilet, videobevægelse samt både interne og eksterne brandpostsystemer. Opvarmning og køling leveres af to kommercielle klimaanlæg fra Hyundai, hver med en kapacitet på 7,5 kW. Mobilt internet er tilgængeligt som ekstra valgmulighed.

Takket være facaden, synligheden fra hovedvejen og den fleksible indretning egner lokalet sig til en lang række erhvervsformål. Det er særligt velegnet til showrooms, udstillings- og salgslokaler, specialiserede servicevirksomheder, tekniske og konsulentvirksomheder samt virksomheder, der kræver en kombination af kontor- og præsentationslokaler. Afhængigt af lejerens behov kan lejemålet også tilpasses til kontorbrug med flere separate arbejdsområder.

Beliggenheden i et erhvervsområde langs en travl byvej giver nem adgang i bil, mens de dedikerede parkeringspladser er en ekstra fordel for medarbejdere og kunder. Det omliggende område byder på forskellige showrooms, specialbutikker og servicevirksomheder. Lokalerne er ikke beregnet til restauration eller hoteldrift, og traditionelt detailhandel er ikke deres primære formål.

Ejendommen udlejes udelukkende på lang tid, og overtagelse forventes i foråret 2027. Efter forudgående aftale med udlejer kan indretningen tilpasses, herunder etablering af flere mindre kontorlokaler. Moms er gældende for den annoncerede lejepris og er ikke inkluderet i det angivne beløb.

For yderligere information eller for at arrangere en fremvisning, er du velkommen til at kontakte os.