Osijek, Zeleno polje - Espacio comercial de 200 m² en alquiler en una propiedad de nueva construcción

Osijek, Zeleno polje – Local comercial en alquiler en edificio de nueva construcción

Se alquila un local comercial de 200 m² en la planta baja de un edificio de nueva construcción, situado junto a una de las carreteras más transitadas de la ciudad. Con unas dimensiones aproximadas de 20 × 10 m, el espacio cuenta con un gran escaparate acristalado orientado a la calle, excelente visibilidad y plazas de aparcamiento asignadas para clientes y empleados.

El interior presenta una distribución abierta y funcional, una altura de techo de 3,15 m, techo de hormigón pintado en negro, columnas vistas e iluminación LED. Está previsto colocar suelo de ges cerámico en todo el espacio. Gracias a su diseño de planta abierta, los locales se pueden organizar para satisfacer los requisitos del futuro inquilino, con la posibilidad de dividir el espacio en varias oficinas más pequeñas, según la actividad comercial prevista y previo acuerdo.

La entrada cuenta con puertas correderas automáticas con sensores de movimiento y el local ofrece accesibilidad para personas con movilidad reducida. Las instalaciones incluyen baños separados para hombres y mujeres, así como aseos accesibles para personas con discapacidad, videovigilancia y sistemas de hidrantes contra incendios tanto internos como externos. La calefacción y la refrigeración corren a cargo de dos unidades de aire acondicionado comercial Hyundai, cada una con una capacidad de 7,5 kW. El acceso a internet portátil está disponible como opción.

Gracias a su escaparate, su visibilidad desde la carretera principal y su distribución interior adaptable, el local es adecuado para una gran variedad de fines comerciales. Es especialmente idóneo para exposiciones (showroom), espacios de exposición y venta, empresas de servicios especializados, compañías técnicas y de consultoría, y negocios que requieran una combinación de espacio de oficina y presentación. Dependiendo de las necesidades del inquilino, las instalaciones también se pueden adaptar para su uso como oficinas con varias áreas de trabajo separadas.

La ubicación dentro de una zona comercial a lo largo de una concurrida carretera urbana proporciona un fácil acceso en coche, mientras que las plazas de aparcamiento designadas constituyen una ventaja adicional para empleados y clientes. En los alrededores se pueden encontrar varios showrooms, comercios minoristas especializados y empresas de servicios. Los locales no están destinados a actividades de hostelería o restauración, y el comercio minorista convencional no es su finalidad principal.

El inmueble está disponible exclusivamente en régimen de alquiler de larga duración, estando prevista la ocupación para la primavera de 2027. Sujeto a acuerdo previo con el propietario, se puede adaptar la distribución interior, incluyendo la creación de varios despachos más pequeños. El IVA es aplicable al precio de alquiler anunciado y no está incluido en la cantidad indicada.

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