Osijek, Centrum Miasta - Budynek Komercyjny w Doskonałej Lokalizacji o Dużym Natężeniu Ruchu

Osijek, Centrum Miasta – Budynek Komercyjny w Doskonałej Lokalizacji o Dużym Natężeniu Ruchu, 230 m² + Opcja Wynajęcia Dodatkowych 126 m²

Budynek komercyjny jest dostępny do wynajęcia w samym centrum Osijeku, położony w bardzo widocznym i ruchliwym miejscu, odpowiednim dla szerokiego zakresu działalności gospodarczej, w tym biur, banków, siedzib firm lub przedstawicielstw, firm ubezpieczeniowych i innych zastosowań profesjonalnych. Dzięki centralnej lokalizacji, charakterystycznej architekturze i dużym przeszklonym powierzchniom, nieruchomość oferuje doskonałą widoczność i możliwości wyróżniającego się brandingu biznesowego.

Dostępna przestrzeń rozciąga się na dwóch piętrach o łącznej powierzchni około 230 m². Piętra są połączone wewnętrzną klatką schodową, ale mogą być również używane niezależnie. Parter mierzy 110 m² i jest obecnie podzielony na dwa pomieszczenia, z możliwością połączenia ich w jedną większą przestrzeń typu open space. Przednia część parteru posiada obszerne przeszklenia, zapewniające doskonałą widoczność z ulicy oraz dużo naturalnego światła. Toalety znajdują się również na tym piętrze.

Niższe piętro (suterena) mierzy około 120 m² i obejmuje salę konferencyjną o powierzchni 65 m², kuchnię o powierzchni 13 m², a także dodatkowe pomieszczenia magazynowe i pomocnicze. Układ pomieszczeń można dostosować do wymagań przyszłego najemcy.

Istnieje również możliwość wynajęcia pierwszego piętra o powierzchni 126 m². Składa się ono z pięciu pomieszczeń biurowych, recepcji lub korytarza oraz toalet i jest funkcjonalnie przystosowane do użytku biurowego. Jeśli wszystkie dostępne powierzchnie zostaną wynajęte, łączna powierzchnia użytkowa komercyjna wynosi około 365 m². Poszczególne piętra mogą być używane razem jako jedna jednostka biznesowa lub oddzielnie.

Ogrzewanie i chłodzenie zapewnione są przez system centralny, a budynek posiada dwa kotły gazowe. Podłogi to połączenie parkietu i płytek ceramicznych, a zewnętrzne okna i drzwi są aluminiowe.

Budynek nie posiada prywatnych miejsc parkingowych; jednak w bezpośrednim sąsiedztwie dostępnych jest wiele publicznych parkingów. Wszystkie podane ceny nie zawierają opłat za media i ewentualnego podatku VAT.

Nieruchomość znajduje się w samym centrum Osijeku, w otoczeniu budynków biurowych, instytucji, restauracji i innych udogodnień. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do centrum miasta i doskonałe połączenia z innymi częściami Osijeku.

Ta nieruchomość doskonale nadaje się dla firm poszukujących widocznej, funkcjonalnej i reprezentacyjnej przestrzeni komercyjnej w centralnej lokalizacji Osijeku, z elastycznością dostosowania pomieszczeń do ich specyficznych potrzeb biznesowych.

W celu uzyskania dalszych informacji lub umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt.