Osijek, Zeleno polje - 200 m² kommersiell yta att hyra i en nybyggd fastighet

Osijek, Zeleno polje – Kommersiell lokal för uthyrning i nybyggd fastighet

En kommersiell lokal om 200 m² finns tillgänglig för uthyrning på bottenvåningen i en nybyggd fastighet, belägen längs en av stadens mer trafikerade vägar. Med en yta på ungefär 20 × 10 m har lokalen en stor gaturiktad glasfasad, utmärkt synlighet samt anvisade parkeringsplatser för kunder och medarbetare.

Interiören har en öppen och funktionell planlösning, en takhöjd på 3,15 m, svartmålat betongtak, synliga pelare och LED-belysning. Klinker på golvet är planerat i hela lokalen. Tack vare den öppna planlösningen kan lokalerna anpassas efter den framtida hyresgästens krav, med möjlighet att dela upp utrymmet i flera mindre kontor, beroende på den avsedda affärsverksamheten och efter överenskommelse.

Entrén är utrustad med automatiska skjutdörrar med rörelsesensorer och lokalen är tillgänglighetsanpassad för personer med funktionsnedsättning. Faciliteterna inkluderar separata toaletter för damer och herrar samt en tillgänglighetsanpassad toalett, videobevakning samt både interna och externa brandpostsystem. Uppvärmning och kyla tillhandahålls av två kommersiella luftkonditioneringsaggregat från Hyundai, var och en med en kapacitet på 7,5 kW. Bärbart internet finns som tillval.

Tack vare skyltfönstret, synligheten från huvudvägen och den anpassningsbara interiören lämpar sig lokalen för en rad olika affärsändamål. Den passar särskilt bra för showrooms, utställnings- och försäljningsytor, specialiserade tjänsteföretag, teknik- och konsultföretag samt verksamheter som kräver en kombination av kontor och presentationsyta. Beroende på hyresgästens behov kan lokalerna även anpassas för kontorsbruk med flera separata arbetsytor.

Läget i ett kommersiellt område längs en livlig stadsväg ger enkel tillgänglighet med bil, medan de dedikerade parkeringsplatserna är en extra fördel för anställda och kunder. I omgivningarna finns olika showrooms, specialbutiker och serviceföretag. Lokalerna är inte avsedda för restaurang- eller hotellverksamhet, och traditionell detaljhandel är inte deras primära syfte.

Fastigheten är tillgänglig uteslutande för långtidshyra, med tillträde som förväntas till våren 2027. Med förbehåll för tidigare överenskommelse med hyresvärden kan den invändiga planlösningen anpassas, inklusive skapandet av flera mindre kontorsutrymmen. Moms tillkommer på det annonserade hyrespriset och ingår inte i det angivna beloppet.

För ytterligare information eller för att boka en visning, tveka inte att kontakta oss.