Osijek, Zeleno polje - Espaço Comercial de 200 m² para Alugar em Imóvel Recém-Construído

Osijek, Zeleno polje – Espaço comercial para arrendamento em imóvel de construção recente

Está disponível para arrendamento um espaço comercial com 200 m² no rés do chão de um edifício de construção recente, localizado ao longo de uma das estradas mais movimentadas da cidade. Com uma área aproximada de 20 × 10 m, o espaço possui uma grande montra de vidro virada para a rua, excelente visibilidade e lugares de estacionamento reservados para clientes e colaboradores.

O interior apresenta um layout aberto e funcional, uma altura de teto de 3,15 m, teto de betão pintado de preto, colunas à vista e iluminação LED. Está planeada a colocação de piso cerâmico em todo o espaço. Graças ao seu conceito de plano aberto, as instalações podem ser organizadas de acordo com as necessidades do futuro inquilino, com a possibilidade de dividir o espaço em vários escritórios mais pequenos, dependendo da atividade comercial pretendida e mediante acordo.

A entrada está equipada com portas de correr automáticas com sensores de movimento e o espaço oferece acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. As instalações incluem instalações sanitárias separadas para homens e mulheres, bem como instalações sanitárias acessíveis para pessoas com deficiência, videovigilância e sistemas de hidrantes de incêndio internos e externos. O aquecimento e o arrefecimento são assegurados por duas unidades de ar condicionado comercial Hyundai, cada uma com uma capacidade de 7,5 kW. O acesso à internet portátil está disponível como opção.

Graças à sua montra, à visibilidade a partir da estrada principal e ao layout interior adaptável, o espaço é adequado para uma variedade de fins comerciais. É particularmente adequado para showrooms, espaços de exposição e venda, empresas de serviços especializados, empresas técnicas e de consultoria, e negócios que exijam uma combinação de escritório e espaço de apresentação. Dependendo das necessidades do inquilino, as instalações também podem ser adaptadas para uso de escritório com várias áreas de trabalho separadas.

A localização numa zona comercial ao longo de uma estrada urbana movimentada proporciona um fácil acesso de automóvel, enquanto os lugares de estacionamento designados constituem uma vantagem adicional para funcionários e clientes. A zona circundante conta com vários showrooms, estabelecimentos de retalho especializado e empresas de serviços. As instalações não se destinam a atividades de restauração ou hotelaria, e o retalho convencional não é o seu principal objetivo.

O imóvel está disponível exclusivamente para arrendamento de longa duração, com ocupação prevista para a primavera de 2027. Sujeito a acordo prévio com o proprietário, o layout interior pode ser adaptado, incluindo a criação de vários espaços de escritório mais pequenos. O IVA é aplicável ao preço de arrendamento anunciado e não está incluído no montante indicado.

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