Osijek, Zeleno polje - Spazio commerciale di 200 m² in affitto in una proprietà di nuova costruzione

Osijek, Zeleno polje – Spazio commerciale in affitto in un immobile di nuova costruzione

Uno spazio commerciale di 200 m² è disponibile per l'affitto al piano terra di un edificio di nuova costruzione, situato lungo una delle strade più frequentate della città. Misurando circa 20 × 10 m, lo spazio è dotato di un'ampia vetrina in vetro fronte strada, eccellente visibilità e parcheggi riservati per clienti e dipendenti.

L'interno presenta una disposizione aperta e funzionale, un'altezza del soffitto di 3,15 m, un soffitto in cemento verniciato di nero, colonne a vista e illuminazione a LED. È prevista la posa di pavimenti in ceramica in tutto lo spazio. Grazie alla planimetria open space, i locali possono essere organizzati per soddisfare le esigenze del futuro inquilino, con la possibilità di suddividere lo spazio in diversi uffici più piccoli, a seconda dell'attività commerciale prevista e previo accordo.

L'ingresso è dotato di porte scorrevoli automatiche con sensori di movimento e i locali garantiscono l'accessibilità per le persone con disabilità. I servizi includono bagni separati per uomini e donne, servizi igienici accessibili per persone con disabilità, videosorveglianza e sistemi di idranti antincendio interni ed esterni. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da due condizionatori commerciali Hyundai, ciascuno con una capacità di 7,5 kW. La connessione internet portatile è disponibile come opzione.

Grazie alla vetrina, alla visibilità dalla strada principale e alla disposizione interna adattabile, lo spazio si presta a una varietà di scopi commerciali. È particolarmente adatto per showroom, spazi espositivi e di vendita, attività di servizi specializzati, aziende tecniche e di consulenza e attività che richiedono una combinazione di spazi per uffici e di rappresentanza. A seconda delle esigenze del locatario, i locali possono anche essere adattati a uso ufficio con diverse aree di lavoro separate.

La posizione all'interno di un'area commerciale lungo una strada cittadina trafficata garantisce un facile accesso in auto, mentre i parcheggi designati rappresentano un ulteriore vantaggio per dipendenti e clienti. L'area circostante presenta vari showroom, punti vendita specializzati e attività di servizio. I locali non sono destinati ad attività di ristorazione o ospitalità e il commercio al dettaglio convenzionale non è il loro scopo principale.

L'immobile è disponibile esclusivamente per locazione a lungo termine, con consegna prevista per la primavera del 2027. Previo accordo con il proprietario, la disposizione interna può essere adattata, compresa la creazione di diversi spazi per uffici più piccoli. L'IVA è applicabile al prezzo di affitto pubblicizzato e non è inclusa nell'importo indicato.

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