Osijek, Zeleno polje - Local commercial de 200 m² à louer dans une propriété nouvellement construite

Osijek, Zeleno polje – Local commercial à louer dans un immeuble neuf

Un local commercial de 200 m² est disponible à la location au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, situé le long de l'une des routes les plus fréquentées de la ville. Mesurant environ 20 × 10 m, le local dispose d'une grande vitrine en verre donnant sur la rue, d'une excellente visibilité et de places de stationnement réservées aux clients et aux employés.

L'intérieur présente un agencement ouvert et fonctionnel, une hauteur sous plafond de 3,15 m, un plafond en béton peint en noir, des colonnes apparentes et un éclairage LED. Des carreaux de sol en céramique sont prévus dans tout l'espace. Grâce à son plan ouvert, les locaux peuvent être aménagés pour répondre aux exigences du futur locataire, avec la possibilité de diviser l'espace en plusieurs bureaux plus petits, selon l'activité commerciale envisagée et sur accord.

L'entrée est équipée de portes coulissantes automatiques avec capteurs de mouvement, et les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Les installations comprennent des sanitaires séparés pour hommes et femmes, ainsi que des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, un système de vidéosurveillance et des systèmes d'incendie par poteau d'incendie interne et externe. Le chauffage et la climatisation sont assurés par deux climatiseurs commerciaux Hyundai d'une capacité de 7,5 kW chacun. L'accès Internet portable est disponible en option.

Grâce à sa vitrine, sa visibilité depuis la route principale et son aménagement intérieur adaptable, l'espace convient à une variété d'activités commerciales. Il est particulièrement bien adapté aux salles d'exposition, aux espaces d'exposition et de vente, aux entreprises de services spécialisés, aux sociétés techniques et de conseil, ainsi qu'aux entreprises nécessitant une combinaison d'espaces de bureaux et de présentation. Selon les besoins du locataire, les locaux peuvent également être adaptés à un usage de bureau avec plusieurs espaces de travail séparés.

L'emplacement au sein d'une zone commerciale le long d'une route urbaine animée offre un accès facile en voiture, tandis que les places de stationnement désignées constituent un avantage supplémentaire pour les employés et les clients. Les environs comprennent divers showrooms, des points de vente spécialisés et des entreprises de services. Les locaux ne sont pas destinés à des activités de restauration ou d'hôtellerie, et le commerce de détail conventionnel n'est pas leur vocation principale.

Le bien est disponible exclusivement pour une location à long terme, la prise de possession étant prévue au printemps 2027. Sous réserve d'un accord préalable avec le propriétaire, l'agencement intérieur peut être adapté, y compris la création de plusieurs petits espaces de bureaux. La TVA est applicable au prix de location annoncé et n'est pas incluse dans le montant indiqué.

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