Zadar, Vinjerac – 683 m² powierzchni mieszkalnej · 1 060 m² działki · 6 sypialni / 9 łazienek · 250 m do morza

Nieruchomość wyjątkowej klasy, położona w spokojnej wiosce rybackiej na półwyspie wzdłuż Kanału Velebit, zaledwie 250 metrów od krystalicznie czystego wybrzeża Adriatyku. Otoczona pachnącą śródziemnomorską roślinnością, z widokami rozciągającymi się aż do wysp i szczytów gór Velebit, ta willa oferuje coś, co jest dziś coraz rzadsze — idealną równowagę między luksusowym komfortem a autentyczną dalmatyńską duszą.

Architektura i wnętrza zostały zaprojektowane z dbałością o najmniejszy szczegół, dla tych, którzy nie godzą się na kompromisy. Willa została pomyślana jako spójna całość, która oddycha jako jedna, jednocześnie funkcjonując jako dwie całkowicie niezależne jednostki mieszkalne. Współwłasność z precyzyjnie określonymi proporcjami pozwala dwóm rodzinom lub współinwestorom na bezproblemowe współistnienie bez zakłóceń — każdy właściciel ma swoją przestrzeń, wejście, udogodnienia i prywatne tereny zewnętrzne.

Jednostka 1 – 460 m² (parter + pierwsze piętro) Sala fitness z sauną, 4 sypialnie, 6 łazienek, 2 kuchnie, salon, pralnia, garderoba, zadaszony taras 219 m², garaż na 2 samochody, dziedzińce, 3 ogrody, tarasy, pomieszczenie techniczne basenu.

Jednostka 2 – 205 m² (drugie piętro) 2 sypialnie, salon, kuchnia, jadalnia, 2 łazienki, imponujący taras 148 m² z panoramicznym widokiem na morze, 2 zewnętrzne miejsca parkingowe.

BASEN, WELLNESS I REKREACJA

Sercem posiadłości jest podgrzewany/chłodzony basen o wymiarach 6×8 m (48 m²), wyposażony w system masażu i urządzenie do pływania pod prąd — prawdziwy kurort wellness we własnym ogrodzie. Obok niego fińska i podczerwona sauna o pojemności do 8 osób, kuchnia zewnętrzna z jadalnią oraz prysznic i łazienka przy basenie.

• Ogrzewanie i chłodzenie basenu za pomocą pompy ciepła
• Sauna dwufunkcyjna — podczerwień i fińska — pojemność do 8 osób
• Kuchnia zewnętrzna i jadalnia przy basenie
• Prysznic i łazienka przy basenie

SPECYFIKACJE TECHNICZNE

Każdy detal świadczy o jakości konstrukcji — od potrójnego oszklenia zapewniającego doskonałą izolację, po aluminiową stolarkę dwukolorową i inteligentny system ogrzewania i chłodzenia.

• Potrójne oszklenie — doskonała izolacja termiczna i akustyczna
• Wysokiej jakości aluminiowa stolarka dwukolorowa
• Pompa ciepła — ogrzewanie i chłodzenie całego budynku
• Konwektory we wszystkich pokojach
• Ogrzewanie podłogowe we wszystkich łazienkach
• Ładowarka do pojazdów elektrycznych w garażu
• Łącznie 6 miejsc parkingowych (garaż + zewnętrzne)
• Inteligentny stół, internet Starlink

ZAKWATEROWANIE I POJEMNOŚĆ

Willa może pomieścić do 12 gości w 6 luksusowych sypialniach, każda z własną łazienką. Łącznie: 9 łazienek, 4 w pełni wyposażone kuchnie (2 wewnętrzne, 2 zewnętrzne), 4 jadalnie i 2 salony. Idealna dla dużej rodziny, na ekskluzywny wynajem lub firmowe wyjazdy integracyjne.

LOKALIZACJA I OKOLICA

Vinjerac to jedno z tych rzadkich miejsc, gdzie góry i morze spotykają się w doskonałym uścisku. Park Narodowy Paklenica jest tuż za progiem, a Zadar znajduje się zaledwie 35 kilometrów dalej.

• Park Narodowy Paklenica — 15 min jazdy
• Zadar (historyczne centrum) — 35 km
• Kanion rzeki Zrmanja — dostępny łodzią
• 4 parki narodowe w promieniu 100 km
• Doskonała lokalna scena gastronomiczna
• Całkowita prywatność · tylko ~120 mieszkańców

W celu uzyskania dalszych informacji i umówienia się na oglądanie nieruchomości, prosimy o kontakt.