Aquí está el texto corregido en inglés:

Zadar, Vinjerac - 683 m² de superficie habitable · 1.060 m² de parcela · 6 dormitorios / 9 baños · 250 m del mar

Una propiedad de clase excepcional, enclavada en un tranquilo pueblo pesquero en una península a lo largo del Canal de Velebit, a solo 250 metros de la costa cristalina del Adriático. Rodeada de fragante vegetación mediterránea, con vistas que se extienden hasta las islas y los picos montañosos de Velebit, esta villa ofrece algo cada vez más raro hoy en día: un equilibrio perfecto entre el lujo, el confort y el auténtico alma dálmata.

La arquitectura y el interior han sido diseñados con una meticulosa atención al detalle, para aquellos que se niegan a comprometerse. La villa ha sido concebida como un todo unificado que respira como uno solo, mientras que simultáneamente funciona como dos unidades residenciales completamente independientes. La propiedad en condominio con proporciones precisamente definidas permite que dos familias o coinversores coexistan sin problemas y sin interferencias: cada propietario tiene su propio espacio, entrada, comodidades y áreas exteriores privadas.

Unidad 1 — 460 m² (planta baja + primer piso) Sala de fitness con sauna, 4 dormitorios, 6 baños, 2 cocinas, sala de estar, lavadero, vestidor, terraza cubierta de 219 m², garaje para 2 coches, patios, 3 jardines, terrazas, sala de máquinas de la piscina.

Unidad 2 — 205 m² (segundo piso) 2 dormitorios, sala de estar, cocina, comedor, 2 baños, impresionante terraza de 148 m² con vistas panorámicas al mar, 2 plazas de aparcamiento exteriores.

PISCINA, BIENESTAR Y RECREACIÓN

El corazón de la finca es una piscina climatizada/refrigerada de 6×8 m (48 m²), equipada con sistema de masaje y dispositivo de natación a contracorriente — un verdadero resort de bienestar en su propio jardín. Junto a ella, una sauna finlandesa e infrarroja con capacidad para hasta 8 personas, una cocina exterior con zona de comedor, y una ducha y baño junto a la piscina.

• Calefacción y refrigeración de la piscina mediante bomba de calor
• Sauna de doble función — infrarroja y finlandesa — capacidad para hasta 8 personas
• Cocina exterior y zona de comedor junto a la piscina
• Ducha y baño junto a la piscina

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Cada detalle habla de la calidad de la construcción — desde el triple acristalamiento que asegura un aislamiento perfecto, hasta la carpintería de aluminio de doble color y un sistema inteligente de calefacción y refrigeración.

• Acristalamiento de triple panel — aislamiento térmico y acústico superior
• Carpintería de aluminio de doble color de alta calidad
• Bomba de calor — calefacción y refrigeración de todo el edificio
• Convectores en todas las habitaciones
• Calefacción por suelo radiante en todos los baños
• Cargador de vehículos eléctricos en el garaje
• 6 plazas de aparcamiento en total (garaje + exterior)
• Mesa inteligente, internet Starlink

ALOJAMIENTO Y CAPACIDAD

La villa tiene capacidad para hasta 12 huéspedes en 6 lujosos dormitorios, cada uno con su propio baño en-suite. En total: 9 baños, 4 cocinas totalmente equipadas (2 interiores, 2 exteriores), 4 zonas de comedor y 2 salas de estar. Ideal para una familia numerosa, alquiler exclusivo o retiros corporativos.

UBICACIÓN Y ALREDEDORES

Vinjerac es uno de esos lugares raros donde la montaña y el mar se encuentran en un abrazo perfecto. El Parque Nacional de Paklenica está justo a la vuelta de la esquina, y Zadar está a solo 35 kilómetros.

• Parque Nacional de Paklenica — 15 min en coche
• Zadar (centro histórico) — 35 km
• Cañón del río Zrmanja — accesible en barco
• 4 parques nacionales en un radio de 100 km
• Excelente escena gastronómica local
• Privacidad total · solo ~120 habitantes

Para más información y una visita a la propiedad, no dude en contactarnos.