Задар, Виньерац – 683 м² жилой площади · 1 060 м² участок · 6 спален / 9 ванных комнат · 250 м до моря

Исключительная недвижимость, расположенная в тихой рыбацкой деревушке на полуострове вдоль Велебитского канала, всего в 250 метрах от кристально чистого Адриатического побережья. Окруженная ароматной средиземноморской растительностью, с видами, простирающимися до островов и горных вершин Велебита, эта вилла предлагает нечто, что сегодня становится все более редким — идеальный баланс между роскошным комфортом и подлинной далматинской душой.

Архитектура и интерьер были разработаны с тщательным вниманием к деталям, для тех, кто отказывается идти на компромиссы. Вилла была задумана как единое целое, которое дышит как одно, одновременно функционируя как две полностью независимые жилые единицы. Кондоминиум с точно определенными пропорциями позволяет двум семьям или соинвесторам беспрепятственно и без помех сосуществовать — каждый владелец имеет свое собственное пространство, вход, удобства и частные открытые зоны.

Блок 1 – 460 м² (первый этаж + второй этаж) Фитнес-зал с сауной, 4 спальни, 6 ванных комнат, 2 кухни, гостиная, прачечная, гардеробная, крытая терраса 219 м², гараж на 2 машины, внутренние дворы, 3 сада, террасы, помещение для оборудования бассейна.

Блок 2 – 205 м² (третий этаж) 2 спальни, гостиная, кухня, столовая, 2 ванные комнаты, впечатляющая терраса 148 м² с панорамным видом на море, 2 открытых парковочных места.

БАССЕЙН, ВЕЛНЕС И ОТДЫХ

Сердцем поместья является подогреваемый/охлаждаемый бассейн размером 6×8 м (48 м²), оборудованный массажной системой и устройством для плавания против течения — настоящий велнес-курорт в вашем собственном саду. Рядом с ним финская и инфракрасная сауна вместимостью до 8 человек, летняя кухня с обеденной зоной, а также душ и ванная комната у бассейна.

• Подогрев и охлаждение бассейна с помощью теплового насоса
• Двухфункциональная сауна — инфракрасная и финская — вместимость до 8 человек
• Летняя кухня и обеденная зона у бассейна
• Душ и ванная комната у бассейна

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Каждая деталь говорит о качестве строительства — от тройного остекления, обеспечивающего идеальную изоляцию, до алюминиевых двухцветных столярных изделий и интеллектуальной системы отопления и охлаждения.

• Тройное остекление — превосходная тепло- и звукоизоляция
• Высококачественные алюминиевые двухцветные столярные изделия
• Тепловой насос — отопление и охлаждение всего здания
• Конвекторы во всех комнатах
• Подогрев пола во всех ванных комнатах
• Зарядное устройство для электромобилей в гараже
• Всего 6 парковочных мест (гараж + открытые)
• Умный стол, интернет Starlink

РАЗМЕЩЕНИЕ И ВМЕСТИМОСТЬ

Вилла вмещает до 12 гостей в 6 роскошных спальнях, каждая с собственной ванной комнатой. Всего: 9 ванных комнат, 4 полностью оборудованные кухни (2 внутренние, 2 внешние), 4 обеденные зоны и 2 гостиные. Идеально подходит для большой семьи, эксклюзивной аренды или корпоративных мероприятий.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОКРЕСТНОСТИ

Виньерац — одно из тех редких мест, где горы и море встречаются в идеальном объятии. Национальный парк Пакленица находится прямо у вашего порога, а Задар — всего в 35 километрах.

• Национальный парк Пакленица — 15 мин езды
• Задар (исторический центр) — 35 км
• Каньон реки Зрманья — доступен на лодке
• 4 национальных парка в радиусе 100 км
• Отличная местная гастрономическая сцена
• Полная конфиденциальность · всего ~120 жителей

Для получения дополнительной информации и просмотра объекта, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам.