Her er den korrigerte teksten på engelsk:

Zadar, Vinjerac - 683 m² boareal · 1 060 m² tomt · 6 soverom / 9 bad · 250 m til sjøen

En eiendom av eksepsjonell klasse, beliggende i en rolig fiskerlandsby på en halvøy langs Velebit-kanalen, kun 250 meter fra den krystallklare Adriaterhavskysten. Omgitt av duftende middelhavsvegetasjon, med utsikt som strekker seg helt til øyene og fjelltoppene i Velebit, tilbyr denne villaen noe som er stadig sjeldnere i dag — en perfekt balanse mellom luksuriøs komfort og den autentiske dalmatiske sjelen.

Arkitekturen og interiøret er designet med omhyggelig oppmerksomhet på detaljer, for de som nekter å kompromisse. Villaen er unnfanget som en samlet helhet som puster som én, samtidig som den fungerer som to fullt uavhengige boenheter. Sameie med nøyaktig definerte proporsjoner gjør at to familier eller medinvestorer kan sameksistere sømløst og uten forstyrrelser — hver eier har sin egen plass, inngang, fasiliteter og private uteområder.

Enhet 1 — 460 m² (første etasje + andre etasje) Treningsrom med badstue, 4 soverom, 6 bad, 2 kjøkken, stue, vaskerom, garderobe, overbygd terrasse 219 m², garasje for 2 biler, gårdsplasser, 3 hager, terrasser, bassengmaskinrom.

Enhet 2 — 205 m² (tredje etasje) 2 soverom, stue, kjøkken, spisestue, 2 bad, imponerende 148 m² terrasse med panoramautsikt over havet, 2 utendørs parkeringsplasser.

BASSENG, VELVÆRE OG REKREASJON

Hjertet av eiendommen er et oppvarmet/avkjølt basseng på 6×8 m (48 m²), utstyrt med et massasjesystem og et motstrøms svømmeanlegg — et ekte velværesenter i din egen hage. Ved siden av er det en finsk og infrarød badstue med kapasitet for opptil 8 personer, et utekjøkken med spiseplass, og en dusj og et bad ved bassenget.

• Bassengoppvarming og -kjøling via varmepumpe
• Dobbeltfunksjon badstue — infrarød og finsk — kapasitet opptil 8 personer
• Utekjøkken og spiseplass ved bassenget
• Dusj og bad ved bassenget

TEKNISKE SPESIFIKASJONER

Hver detalj vitner om kvaliteten på konstruksjonen — fra trippelglass som sikrer perfekt isolasjon, til aluminiums to-fargede snekkerarbeid og et intelligent varme- og kjølesystem.

• Trippelglass — overlegen termisk og akustisk isolasjon
• Høykvalitets aluminiums to-fargede snekkerarbeid
• Varmepumpe — oppvarming og kjøling av hele bygningen
• Konvektorer i alle rom
• Gulvvarme på alle bad
• Lader for elbil i garasjen
• Totalt 6 parkeringsplasser (garasje + utendørs)
• Smart bord, Starlink internett

OVERNATTING OG KAPASITET

Villaen har plass til opptil 12 gjester fordelt på 6 luksuriøse soverom, hvert med eget bad. Totalt: 9 bad, 4 fullt utstyrte kjøkken (2 innendørs, 2 utendørs), 4 spiseplasser og 2 stuer. Ideell for en stor familie, eksklusiv utleie eller bedriftsretreats.

BELIGGENHET OG OMGIVELSER

Vinjerac er et av de sjeldne stedene hvor fjell og hav møtes i en perfekt omfavnelse. Paklenica nasjonalpark ligger rett utenfor døren, og Zadar er bare 35 kilometer unna.

• Paklenica nasjonalpark — 15 min kjøring
• Zadar (historisk sentrum) — 35 km
• Zrmanja elvekløft — tilgjengelig med båt
• 4 nasjonalparker innenfor en radius av 100 km
• Utmerket lokal gastronomisk scene
• Komplett privatliv · kun ~120 innbyggere

For ytterligere informasjon og visning av eiendommen, ikke nøl med å kontakte oss.