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Zadar, Vinjerac - 683 m² de área útil · 1.060 m² de terreno · 6 quartos / 9 casas de banho · 250 m do mar

Uma propriedade de classe excecional, aninhada numa tranquila vila piscatória numa península ao longo do Canal de Velebit, a apenas 250 metros da costa cristalina do Adriático. Rodeada por vegetação mediterrânica perfumada, com vistas que se estendem até às ilhas e aos picos das montanhas de Velebit, esta moradia oferece algo cada vez mais raro hoje em dia — um equilíbrio perfeito entre o conforto luxuoso e a autêntica alma dálmata.

A arquitetura e o interior foram projetados com atenção meticulosa aos detalhes, para aqueles que se recusam a comprometer. A moradia foi concebida como um todo unificado que respira como um só, enquanto simultaneamente funciona como duas unidades residenciais totalmente independentes. A propriedade em condomínio com proporções precisamente definidas permite que duas famílias ou co-investidores coexistam sem problemas e sem interferências — cada proprietário tem o seu próprio espaço, entrada, comodidades e áreas exteriores privadas.

Unidade 1 — 460 m² (rés-do-chão + primeiro andar) Sala de fitness com sauna, 4 quartos, 6 casas de banho, 2 cozinhas, sala de estar, lavandaria, guarda-roupa, terraço coberto de 219 m², garagem para 2 carros, pátios, 3 jardins, terraços, casa das máquinas da piscina.

Unidade 2 — 205 m² (segundo andar) 2 quartos, sala de estar, cozinha, sala de jantar, 2 casas de banho, impressionante terraço de 148 m² com vistas panorâmicas para o mar, 2 lugares de estacionamento exteriores.

PISCINA, BEM-ESTAR E RECREAÇÃO

O coração da propriedade é uma piscina aquecida/arrefecida de 6×8 m (48 m²), equipada com sistema de massagem e dispositivo de natação contra-corrente — um verdadeiro resort de bem-estar no seu próprio jardim. Ao lado, uma sauna finlandesa e infravermelha com capacidade para até 8 pessoas, uma cozinha exterior com área de refeições, e um chuveiro e casa de banho junto à piscina.

• Aquecimento e arrefecimento da piscina via bomba de calor
• Sauna de dupla função — infravermelha e finlandesa — capacidade para até 8 pessoas
• Cozinha exterior e área de refeições junto à piscina
• Chuveiro e casa de banho junto à piscina

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

Cada detalhe fala da qualidade da construção — desde o vidro triplo que garante isolamento perfeito, até à caixilharia de alumínio de dupla cor e um sistema inteligente de aquecimento e arrefecimento.

• Vidro triplo — isolamento térmico e acústico superior
• Caixilharia de alumínio de dupla cor de alta qualidade
• Bomba de calor — aquecimento e arrefecimento de todo o edifício
• Convectores em todos os quartos
• Piso radiante em todas as casas de banho
• Carregador de veículos elétricos na garagem
• 6 lugares de estacionamento no total (garagem + exterior)
• Mesa inteligente, internet Starlink

ALOJAMENTO E CAPACIDADE

A moradia acomoda até 12 hóspedes em 6 luxuosos quartos, cada um com a sua própria casa de banho privativa. No total: 9 casas de banho, 4 cozinhas totalmente equipadas (2 interiores, 2 exteriores), 4 áreas de refeições e 2 salas de estar. Ideal para uma família grande, aluguer exclusivo ou retiros corporativos.

LOCALIZAÇÃO E ARREDORES

Vinjerac é um daqueles lugares raros onde a montanha e o mar se encontram num abraço perfeito. O Parque Nacional de Paklenica está mesmo à sua porta, e Zadar fica a apenas 35 quilómetros.

• Parque Nacional de Paklenica — 15 min de carro
• Zadar (centro histórico) — 35 km
• Desfiladeiro do Rio Zrmanja — acessível de barco
• 4 parques nacionais num raio de 100 km
• Excelente cena gastronómica local
• Privacidade total · apenas ~120 habitantes

Para mais informações e uma visita à propriedade, por favor, não hesite em contactar-nos.