Edifício comercial independente renovado

Totalmente renovado em 2026, este edifício característico dos anos 1960 oferece uma área fechada de 273,88 m², uma arrecadação de 31,67 m² (15,84), duas garagens de 31,16 m² (15,58) e uma área líquida total de 308,04 m². Existe a possibilidade de criar um impressionante terraço na cobertura com cerca de 250 m².

O coração arquitetónico da propriedade é um impressionante salão circular afundado, posicionado sob uma claraboia. Liga-se naturalmente à biblioteca de um lado e à cozinha do outro, enquanto uma espetacular parede de projeção de 400 polegadas cria um ponto focal marcante para apresentações, exibições e eventos.

O piso principal é composto por um salão central, cozinha totalmente equipada, biblioteca, escritório principal e um segundo escritório separado. O escritório principal tem acabamento em nogueira, dispondo de carpintaria embutida por medida, um banco curvo e uma plataforma de secretária elevada. O segundo escritório, localizado junto à cozinha, oferece dois postos de trabalho adicionais.

A biblioteca abre-se diretamente para a área central em frente à cozinha. A carpintaria por medida e os armários inferiores já estão instalados, estando as prateleiras para os nichos em arco a ser finalizadas.

A propriedade inclui também duas grandes áreas de produção com bancadas de apoio e uma sala de impressão dedicada, oferecendo excelente flexibilidade para usos criativos, de design, arquitetónicos, tecnológicos ou outros fins profissionais.

O edifício foi profundamente atualizado com sistemas técnicos de alta qualidade, incluindo um sistema de domótica Loxone, aquecimento por bomba de calor, ar condicionado em todas as divisões, ventilação de todo o edifício com recuperação de calor e um sistema de amaciamento de água. Nove claraboias proporcionam abundante luz natural, complementadas por uma grande claraboia de acesso ao telhado no topo da escada.

Uma central solar fotovoltaica de 13,5 kW melhora ainda mais a eficiência energética do edifício.

A propriedade inclui duas garagens privadas equipadas com carregadores para veículos elétricos e dois lugares de estacionamento adicionais no pátio.

O edifício pode ser vendido mobilado ou devoluto, mediante acordo.

Principais características:

• Potencial para terraço na cobertura de 250 m²
• Totalmente renovado em 2026
• Salão circular afundado sob uma claraboia
• Parede de projeção de 400 polegadas
• Cozinha completa e biblioteca
• Dois escritórios privados
• Duas grandes áreas de produção/trabalho e sala de impressão
• Carpintaria em nogueira por medida
• Nove claraboias + grande claraboia de acesso ao telhado
• Sistema de domótica Loxone
• Aquecimento por bomba de calor e ar condicionado
• Ventilação com recuperação de calor
• Central solar de 13,5 kW
• Duas garagens com carregadores EV
• Dois lugares de estacionamento no pátio
• Mobilado ou devoluto por acordo