Espaço residencial e comercial de 451 m² localizado no terceiro andar de um edifício bem conservado no centro de Zagreb, numa localização extremamente movimentada e bem conectada. Esta é uma propriedade que, pelo seu tamanho, layout e posição, oferece uma vasta gama de possibilidades ao futuro proprietário, seja para a continuação de fins comerciais ou para conversão em espaço residencial ou combinado.

O espaço é composto por um total de 15 salas de trabalho de vários tamanhos que permitem uma organização flexível do trabalho ou futuras modificações de acordo com as necessidades. Além disso, existem duas cozinhas, casas de banho separadas para homens e mulheres (duas para cada categoria) e uma arrecadação adicional que facilita a organização e o armazenamento. A orientação noroeste garante uma quantidade agradável de luz natural sem aquecimento excessivo do espaço.

Esta propriedade adquire um valor especial pelo facto de ser composta por duas partes interligadas, uma das quais é projetada como um andar adicional. Este segmento abre a possibilidade de conversão em uma ou mais unidades residenciais, o que representa um potencial interessante para investidores que procuram um projeto no centro da cidade com rentabilidade a longo prazo.

O edifício é de construção de alta qualidade com uma laje de betão como estrutura, e a caixilharia exterior é em PVC. Melhorias adicionais no edifício estão planeadas para abril de 2026, quando está prevista a instalação de um elevador e a renovação da escadaria, o que aumentará significativamente o nível de funcionalidade e o valor global da propriedade.

Este é um espaço que requer renovação, mas é aí que reside a sua maior vantagem – a capacidade de se adaptar totalmente às suas próprias necessidades e visão, sem as limitações que muitas vezes vêm com propriedades já renovadas. Dada a localização, a área e o potencial de conversão, esta propriedade representa uma rara oportunidade no mercado.

Estamos à sua disposição para qualquer questão.