Obytný a komerčný priestor s rozlohou 451 m² sa nachádza na treťom poschodí dobre udržiavanej budovy v samom centre Záhrebu, na mimoriadne rušnej a dobre prepojenej lokalite. Ide o nehnuteľnosť, ktorá svojou veľkosťou, usporiadaním a polohou ponúka budúcemu majiteľovi širokú škálu možností, či už na pokračovanie obchodných účelov alebo na prestavbu na obytný alebo kombinovaný priestor.

Priestor pozostáva z celkovo 15 pracovných miestností rôznych veľkostí, ktoré umožňujú flexibilnú organizáciu práce alebo budúce úpravy podľa potrieb. Okrem toho sú k dispozícii dve kuchyne, oddelené mužské a ženské toalety (dve pre každú kategóriu) a ďalšia skladovacia miestnosť, ktorá uľahčuje organizáciu a skladovanie. Severozápadná orientácia zabezpečuje príjemné množstvo denného svetla bez nadmerného prehrievania priestoru.

Táto nehnuteľnosť získava osobitnú hodnotu vďaka tomu, že pozostáva z dvoch prepojených častí, z ktorých jedna je navrhnutá ako dodatočné poschodie. Tento segment otvára možnosť prestavby na jednu alebo viac obytných jednotiek, čo predstavuje zaujímavý potenciál pre investorov hľadajúcich projekt v centre mesta s dlhodobou ziskovosťou.

Budova je kvalitnej konštrukcie s betónovou doskou ako štruktúrou a vonkajšie stolárstvo je z PVC. Ďalšie vylepšenia budovy sú plánované na apríl 2026, kedy sa plánuje inštalácia výťahu a renovácia schodiska, čo výrazne zvýši úroveň funkčnosti a celkovú hodnotu nehnuteľnosti.

Ide o priestor, ktorý si vyžaduje rekonštrukciu, ale v tom spočíva jeho najväčšia výhoda – možnosť plne sa prispôsobiť vlastným potrebám a vízii, bez obmedzení, ktoré často prichádzajú s už zrekonštruovanými nehnuteľnosťami. Vzhľadom na polohu, rozlohu a potenciál na prestavbu predstavuje táto nehnuteľnosť vzácnu príležitosť na trhu.

Pre akékoľvek otázky sme vám k dispozícii.