Hvar, Jelsa, projekt turističnega razvoja v zalivu Mina, investicijska priložnost

Otok Hvar, Jelsa, zaliv Mina – izjemna naložbena priložnost za razvoj sodobnega turističnega naselja na privlačni lokaciji blizu morja, le 5 minut hoje od samega centra Jelse. Zaliv Mina odlikuje ohranjeno naravno okolje in nedotaknjena narava, kar projektu daje dodatno vrednost in zagotavlja odlične predpogoje za razvoj kakovostnih turističnih vsebin.

Projekt se nahaja znotraj cone T2 turističnega naselja, skupna površina cone je 2,35 ha, načrtovana kapaciteta pa je do 500 ležišč. Glede na predstavljene prostorske parametre je višina objekta do 6 m, tloris je +1+1, faktor zazidanosti je 0,5, faktor izkoriščenosti je 2,0 in vsaj 40 % zelenih površin. Teren je orientiran v smeri sever-jug, z blagim naklonom proti morju, kar omogoča kakovostno orientacijo bodočih objektov in odprt pogled proti morju.

Trenutni razvojni koncept vključuje zemljišče s skupno površino približno 6.974 m² z idejo razvoja manjšega ekskluzivnega turističnega naselja. Koncept predvideva tri objekte s po štirimi do petimi apartmaji in tri do štiri samostojne vile v spodnjem delu projekta, s skupno načrtovano bruto razvito površino približno 3.000 m². Predvidena je tudi možnost organiziranega upravljanja kompleksa, vključno z oddajanjem in vzdrževanjem.

Konceptna rešitev je oblikovala sedem parcel posameznih površin v razponu od približno 827 do 1.038 m², pri čemer je skupna pokritost prikazana z interno cesto in dostopom do vseh bodočih objektov.

Projekt predstavlja zanimivo priložnost za investitorja, ki želi razviti kakovosten turistični produkt na Hvaru, bodisi z izgradnjo in prodajo posameznih enot, razvojem in nadaljnjim upravljanjem turističnega kompleksa ali kombinacijo zgoraj navedenih modelov.

Dodatna prednost za potencialnega investitorja je možnost nakupa podjetja v celoti ali prevzema podjetja, ki je lastnik projekta, kar lahko predstavlja ugodnejšo strukturo transakcije z davčnega vidika, odvisno od okoliščin in davčnega statusa investitorja.

Za resne investitorje obstaja tudi možnost nadaljnje širitve projekta na okoliške parcele, kot tudi potencial povezovanja razvoja z drugim delom zaliva – Mina Istok. To odpira možnost znatnega povečanja celotnega investicijskega obsega in razvoja širšega, zaokroženega turističnega območja.

Posebna vrednost projekta je privlačna lokacija v zalivu Mina u Jelsa na otoku Hvaru, le 5 minut hoje od centra mesta, v neposredni bližini morja in ohranjenega naravnega okolja. Konfiguracija in lega terena omogočata kakovostno orientacijo bodočih objektov in realizacijo pogleda proti morju. Celoten koncept ponuja potencial za razvoj luksuznega mini-resorta in predstavlja privlačno naložbeno priložnost za profesionalne razvijalce, hotelske skupine in investicijske sklade.

Za vse dodatne informacije smo vam na voljo.