Hvar, Jelsa, turismutvecklingsprojekt i Mina Bay, investeringsmöjlighet

Ön Hvar, Jelsa, Mina-bukten - en exceptionell investeringsmöjlighet för utveckling av en modern turistanläggning i ett attraktivt läge nära havet, endast 5 minuters promenad från Jelsas centrum. Mina-bukten utmärker sig genom sin bevarade naturmiljö och orörda natur, vilket ger projektet ytterligare värde och utmärkta förutsättningar för utveckling av högkvalitativt turistinnehåll.

Projektet ligger inom T2-zonen för turistanläggningen, zonens totala yta är 2,35 ha och den planerade kapaciteten är upp till 500 bäddar. Enligt de presenterade detaljplaneparametrarna är byggnadens höjd upp till 6 m, planlösningen är +1+1, byggnadsytan är 0,5, utnyttjandegraden är 2,0, och minst 40 % grönytor. Terrängen är orienterad i nord-sydlig riktning, med en svag sluttning mot havet, vilket möjliggör en högkvalitativ orientering av framtida byggnader och en öppen utsikt mot havet.

Det nuvarande utvecklingskonceptet inkluderar mark med en total yta på cirka 6 974 m² med idén att utveckla en liten exklusiv turistanläggning. Konceptet förutser tre byggnader med fyra till fem lägenheter vardera och tre till fyra fristående villor i den nedre delen av projektet, med en total planerad bruttoarea på cirka 3 000 m². Möjligheten till organiserad förvaltning av komplexet, inklusive uthyrning och underhåll, är också förutsedd.

Konceptlösningen bildade sju tomter med individuella ytor från cirka 827 till 1 038 m², medan den totala täckningen visas med en intern väg och tillgång till alla framtida anläggningar.

Projektet representerar en intressant möjlighet för en investerare som vill utveckla en högkvalitativ turistprodukt på Hvar, antingen genom byggande och försäljning av enskilda enheter, utveckling och vidare förvaltning av ett turistkomplex eller en kombination av ovanstående modeller.

En ytterligare fördel för en potentiell investerare är möjligheten att köpa företaget i sin helhet, eller ta över företaget som äger projektet, vilket kan utgöra en mer fördelaktig transaktionsstruktur ur skattesynpunkt, beroende på omständigheterna och investerarens skattestatus.

För seriösa investerare finns det också möjlighet till ytterligare expansion av projektet till omgivande tomter, samt potentialen att koppla samman utvecklingen med en annan del av bukten - Mina Istok. Detta öppnar upp för en betydande ökning av den totala investeringsomfattningen och utvecklingen av ett bredare, väl avrundat turistområde.

Projektets speciella värde är det attraktiva läget i Mina-bukten i Jelsa på ön Hvar, endast 5 minuters promenad från stadens centrum, i nära anslutning till havet och en bevarad naturmiljö. Terrängens konfiguration och position möjliggör en högkvalitativ orientering av framtida byggnader och förverkligandet av en utsikt mot havet. Det övergripande konceptet ger potential för utveckling av en lyxig mini-resort och representerar en attraktiv investeringsmöjlighet för professionella utvecklare, hotellgrupper och investeringsfonder.

Vi står till ditt förfogande för ytterligare information.